Oficina en alquiler en Catalinas

Edificio de oficinas corporativas, desarrollado en 3 subsuelos, planta baja y diez pisos. Subsuelos destinados a cocheras, acceso por rampa • Dos ingresos, uno sobre la calle 25 de Mayo: Acceso a los pisos 1 al 5 y por Av. Alem 466: a los pisos 6 a 10 • Fachada Curtain Wall • Estructura de hormigón armado, con entrepisos de 3 mts. de altura libre • Lobby con control de CCTV y seguridad 24 hs. • 5 ascensores (capacidad 16 personas), 2 son de uso exclusivo para los pisos 6 al 10 • Aire acondicionado frío-calor por sistema fan-coil y distribución de aire por conductos • Sistema de control de incendios (alarma, hidrantes, extinguidores y Sprinklers en los subsuelos) • Grupo electrógeno para áreas comunes • Antiguedad: 43 años aprox. Características de la Unidad: Planta libre • Palier de ingreso • área general de trabajo • Sala de reuniones y despachos, según las necesidades funcionales del piso • Cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación embutidos y la distribución eléctrica, de telefonía y redes por pisoductos • Dos núcleos de servicios con sanitarios para ambos sexos, toilette gerencial y kitchenette. Piso 9: 773 m2 | Piso 10: 396 m2 Cocheras: 14 + 2 dobles • 2 bauleras (4,40 m2) Expensas: A confirmar. Venta: Dólar Billete | Alquiler: + I.V.A + Gastos | Cotización Dólar Oficial BNA | Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA. • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.