Oficina en alquiler en Catalinas
Oficina en alquiler
USD 18.000

Oficina en alquiler en Catalinas

Edificio torre en Catalinas ex Torre Consultatio Planta de 770 m2 8 cocheras Piso técnico Amoblada

Avenida Eduardo Madero 900 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
767 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Catalinas, 767 m² cubiertos, USD 18.000/mes (comparada contra 28 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 18.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
28
Mediana alquiler
USD 18.400/mes
Mediana m²
767 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Catalinas

Descripcion

Edificio torre de 30 pisos en Catalinas, con frente de curtain wall y PB de triple altura. 8 ascensores Fijitec. Planta libre de 770 m2 con piso técnico y cielorraso modular equipada para casi 100 personas. 8 cocheras. En muy buenas condiciones.Edificio en torre de 30 pisos, en Catalinas, con fachadas de curtain wall y triple altura en PB. Plantas de 770 m2 y 8 cocheras. Batería de 8 ascensores. Núcleo revestido en mármol de Carrara. Seguridad con control computarizado central y tarjeta magnética de acceso. Escaleras presurizadas. Ex torre Consultatio. Los pisos de oficinas tienen 765 m2 y 8 cocheras, con piso técnico modular elevado y cielorraso modular con artefactos de iluminación. Detectores de humo y rociadores. Aire acondicionado VAV*. Actualmente armado y amoblado para casi 100 peronas, con grandes áreas de trabajo (último usuario, Google). Detección de incendios, hidrantes y rociadores. Baño con ducha. Muy buen estado. *Volumen de aire variable. Núcleo de circulación en el centro de la planta -9 m desde pared a ventanas- y frentes traslúcidos a los 4 puntos cardinales. Altura del cielorraso: 2,6 m; del piso técnico: 14 cm. Se llega por una de las baterías de 4 ascensores Fujitec x 13 pax . Construcción de 1996.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 36.000
Primer mes
USD 18.000
Deposito1mes
USD 18.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 18.000
En 3 meses
~USD 19.166
En 12 meses
~USD 23.136

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 8.776· 127 avisos — este aviso pide 105% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Catalinas

Mediana del barrio
USD 8.776
Avisos relevados
127
Esta propiedad
USD 18.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 8.776, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Eduardo Madero 900, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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