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Oficina en alquiler en Catalinas
Oficina en alquiler
USD 19.820
= $ 30,4 M
Entrar te cuesta ~USD 39.640

Oficina en alquiler en Catalinas

Avenida Leandro N. Alem 800 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
8
Sup. total
793 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Catalinas, 793 m² cubiertos, USD 19.820/mes (comparada contra 21 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 21.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
21
Mediana alquiler
USD 21.000/mes
Mediana m²
780 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Catalinas

Descripcion

Piso 26o completo en la emblemática torre ALEM PLAZA, edificio corporativo ubicado en el sector sur de Catalinas en esquina Av. Alem y Av. Córdoba. Se trata de 800 M2 totales compartimentados con divisorias de calidad y perfecto estado. Ocho (8) cocheras fijas.El alquiler incluye siete (7) cocheras, una de ellas, DOBLE. Por lo tanto son espacios para ocho (8) vehículos. AYSA incluido en las expensas

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 39.640
Primer mes
USD 19.820
Deposito1mes
USD 19.820

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 19.820
En 3 meses
~USD 21.104
En 12 meses
~USD 25.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 8.776· 127 avisos — este aviso pide 126% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Catalinas

Mediana del barrio
USD 8.776
Avisos relevados
127
Esta propiedad
USD 19.820

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 8.776, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Leandro N. Alem 800, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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