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Oficina en alquiler en Catalinas
Oficina en alquiler
USD 21.000
+ ARS 568.633 de expensas
= $ 32,3 M
Entrar te cuesta ~USD 42.000

Oficina en alquiler en Catalinas

Alquiler oficina alem plaza con 8 cocheras

Avenida Leandro N. Alem 800 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Cocheras
8
Sup. cubierta
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Catalinas, 800 m² cubiertos, USD 21.000/mes (comparada contra 23 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 21.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
23
Mediana alquiler
USD 21.000/mes
Mediana expensas
ARS 7.500.000
Mediana m²
780 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Catalinas

Descripcion

Oficina equipada,premium.tiene 800 mts,dividida en sala de reuniones,cuenta con12 oficinas,sala presidencial. deposito2 oficinas dobles.Secretaria.cuenta con SUM. Todas estan con sistemas de frio y calor.son edificios Triple A, El alquiler es con dolar oficial CUCICBA 1878 DAVID SPANIER David Spanier • Mat. CUCICBA Na1878 • Arie Wajnstok CMCPSI 6569 Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 42.000
Primer mes
USD 21.000
Deposito1mes
USD 21.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 21.000
En 3 meses
~USD 22.360
En 12 meses
~USD 26.992

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 10.300· 139 avisos — este aviso pide 104% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Catalinas

Mediana del barrio
USD 10.300
Avisos relevados
139
Esta propiedad
USD 21.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 10.300, tomando los 139 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Leandro N. Alem 800, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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