alquiler
USD 17.800
Oficina en Alquiler en Catalinas, Centro
Catalinas · 793 m2 · hace 103 dias
Oficina en alquiler en Catalinas
Alquiler oficina alem plaza con 8 cocheras
Avenida Leandro N. Alem 800, Catalinas · Catalinas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Cocheras
- 8
- Sup. cubierta
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Catalinas, 800 m² cubiertos, USD 21.000/mes (comparada contra 20 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 19.410).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 20
- Mediana alquiler
- USD 19.410/mes
- Mediana expensas
- ARS 7.500.000
- Mediana m²
- 786 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Catalinas
Descripcion
Oficina equipada,premium.tiene 800 mts,dividida en sala de reuniones,cuenta con12 oficinas,sala presidencial.
deposito2 oficinas dobles.Secretaria.cuenta con SUM.
Todas estan con sistemas de frio y calor.son edificios Triple A, El alquiler es con dolar oficial
CUCICBA 1878
DAVID SPANIER
David Spanier
• Mat.
CUCICBA Na1878
• Arie Wajnstok CMCPSI 6569
Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes.
Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 42.000
- Primer mes
- USD 21.000
- Deposito1mes
- USD 21.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 21.000
En 3 meses
~USD 22.063
En 12 meses
~USD 25.585
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: USD 8.776· 117 avisos — este aviso pide 139% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Catalinas
- Mediana del barrio
- USD 8.776
- Avisos relevados
- 117
- Esta propiedad
- USD 21.000
El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 8.776, tomando los 117 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida Leandro N. Alem 800, Catalinas, Catalinas, CABA, Provincia de CABA
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