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Oficina en alquiler en Catalinas
Oficina en alquiler
USD 23.000
+ ARS 7.000.000 de expensas
= $ 35,1 M
Entrar te cuesta ~USD 46.000

Oficina en alquiler en Catalinas

Oficina premiun clase a+ en torre catalinas plaza, alquiler

Ingeniero Enrique Butty 200 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Cocheras
5
Sup. cubierta
767 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Catalinas, 767 m² cubiertos, USD 23.000/mes (comparada contra 28 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,5% por encima de la mediana del set (USD 17.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
28
Mediana alquiler
USD 17.900/mes
Mediana expensas
ARS 6.500.000
Mediana m²
767 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Catalinas

Descripcion

Ubicada en una de las zonas corporativas más exclusivas de la ciudad, dentro del complejo Catalinas Plaza, esta oficina ofrece una combinación ideal de imagen corporativa, funcionalidad y excelente accesibilidad. El edificio cuenta con estándares premium y prestaciones de primer nivel: Seguridad y vigilancia 24 hs Control de accesos Red de hidrantes y sistema contra incendios Grupo electrógeno Ascensores de alta velocidad Hall de recepción de categoría Oficinas clase A+ Excelente luminosidad natural Plantas eficientes y flexibles Ubicación estratégica, con rápido acceso a Puerto Madero, Retiro, Microcentro y principales avenidas de la ciudad. Ideal para empresas que buscan presencia corporativa en un entorno de primer nivel. EL PISO CONSTA DE: 767 m² de oficinas ejecutivas Recepción Amplias vistas abiertas hacia Catalinas y Puerto Madero Baños con ducha Ventilación cruzada Comedor Cocina Excelente iluminación natural en todos los ambientes

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 46.000
Primer mes
USD 23.000
Deposito1mes
USD 23.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 23.000
En 3 meses
~USD 24.490
En 12 meses
~USD 29.562

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 8.776· 128 avisos — este aviso pide 162% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Catalinas

Mediana del barrio
USD 8.776
Avisos relevados
128
Esta propiedad
USD 23.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 8.776, tomando los 128 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ingeniero Enrique Butty 200, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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