alquiler
USD 6.300
Oficina en Alquiler en Catalinas, Centro
Catalinas · 630 m2 · hace 18 dias
Oficina en alquiler en Catalinas
Oficinas aaa
Ingeniero Enrique Butty · Catalinas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Cocheras
- 9
- Sup. total
- 985 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Catalinas, 985 m² cubiertos, USD 23.600/mes (comparada contra 23 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 21.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 23
- Mediana alquiler
- USD 21.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 13.000.000
- Mediana m²
- 956 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Catalinas
Descripcion
LAMINAR PLAZA
• OFINA EN ALQUILER
PISO 6
• 1310 M2
UBICACIóN: ING.
BUTTY 240
ISLA CATALINAS
El edificio cuenta con un hall de entrada y 6 ascensores marca Thyssen.
Dispone de vigilancia 24 horas, tarjetas magnéticas identificatorias, dos escaleras de incendio y grupo electrógeno.
La oficina se distribuye en planta libre incluyendo piso técnico flotante y cielorrasos Amstrong con artefactos de iluminación.
Posee Aire acondicionado VAV y red de sprinklers,
La misma cuenta con baños, tanto generales como privados y tambien con espacio de office.
El piso incluye 12 cocheras.
-Valor de alquiler por M2: 24.00 USD
-Gastos totales por M2: 5.88 USD
-Valores expresados en Dolar Oficial BNA
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 47.200
- Primer mes
- USD 23.600
- Deposito1mes
- USD 23.600
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 23.600
En 3 meses
~USD 25.128
En 12 meses
~USD 30.334
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: USD 8.776· 127 avisos — este aviso pide 169% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Catalinas
- Mediana del barrio
- USD 8.776
- Avisos relevados
- 127
- Esta propiedad
- USD 23.600
El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 8.776, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Ingeniero Enrique Butty, Catalinas, CABA, Provincia de CABA
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