Oficina en alquiler en Catalinas
Oficina en alquiler
USD 23.750

Oficina en alquiler en Catalinas

Oficina - Catalinas

Carlos M. Della Paolera 200 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
5
Sup. total
848 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Catalinas, 848 m² cubiertos, USD 23.750/mes (comparada contra 28 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,1% por encima de la mediana del set (USD 21.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
28
Mediana alquiler
USD 21.000/mes
Mediana m²
793 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Catalinas

Descripcion

TORRE BANK BOSTON • COMPLEJO CATALINAS NORTE • El edificio ha sido diseñado por el Arq. Cesar Pelli y construido por Gerlach Campbell y Obras Civiles S.A.- e inaugurado en el 2001. En la entrada principal hay un importante mural de Guillermo Roux. Se desarrolla en 2 SS, PB y 29 pisos. Posee una superficie total apróx. de 46.000 m2 y una altura de 140m. Dispone de 13 ascensores de alta velocidad (6 bat. baja • 7 bat. alta) El primer subsuelo se extiende a un patio al aire libre. El área central de servicios esta ubicada en el piso 16o y esto produce una mayor racionalización en sus prestaciones. El aire acondicionado central está provisto por 3 bombas centrifugas a la sala central, desde donde se inyecta a los pisos por conductos y cada planta posee Volumen de Aire Variable (VAV). Entre otros sistemas de seguridad, hay detectores de humo en las aéreas de trabajo, detectores de calor en el área central de servicios, generadores de emergencia y carteles audiovisuales de evacuación. El sistema antiincendios responde a las normas de la NFPA (National Fire Protection Association). Características de las unidades: Pisoductos perimetrales de 60 cm de ancho Los gastos estan expresados en USD por metro cuadrado.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 47.500
Primer mes
USD 23.750
Deposito1mes
USD 23.750

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 23.750
En 3 meses
~USD 25.288
En 12 meses
~USD 30.526

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 8.776· 127 avisos — este aviso pide 171% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Catalinas

Mediana del barrio
USD 8.776
Avisos relevados
127
Esta propiedad
USD 23.750

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 8.776, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carlos M. Della Paolera 200, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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