alquiler
USD 6.300
Oficina en Alquiler en Catalinas, Centro
Catalinas · 630 m2 · hace 17 dias
Oficina en alquiler en Catalinas
Oficina desarrollada en 2 plantas con una superficie total de 1470 m2, con 13 cocheras y 9 bauleras
Avenida Eduardo Madero 900 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 1.474 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Catalinas, 1474 m² cubiertos, USD 26.550/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 19,6% por debajo de la mediana del set (USD 33.010).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 16
- Mediana alquiler
- USD 33.011/mes
- Mediana m²
- 1310 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Catalinas
Descripcion
En Edificio Torre Madero, pisos 24 y 25, suman una superficie total de 1474 m2, con 13 cocheras y 9 Bauleras.-
Edificio con alta imagen corporativa dadas las refacciones realizadas.- Cuenta con revestimiento en Courtin wall, recepcion con doble altura, seguridad 24 hs, AA-CC por fan coil, tendido de redes por piso ducto, techos con cielorraso suspendido y artefactos de iluminacion, deteccion de humo y sistema contra incendio x hidrantes
Garage con 13 cocheras, y 9 bauleras
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 53.100
- Primer mes
- USD 26.550
- Deposito1mes
- USD 26.550
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 26.550
En 3 meses
~USD 28.269
En 12 meses
~USD 34.125
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: USD 8.776· 127 avisos — este aviso pide 203% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Catalinas
- Mediana del barrio
- USD 8.776
- Avisos relevados
- 127
- Esta propiedad
- USD 26.550
El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 8.776, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida Eduardo Madero 900, Catalinas, CABA, Provincia de CABA
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