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Oficina en alquiler en Catalinas
Oficina en alquiler
USD 31.500
= $ 48,4 M
Entrar te cuesta ~USD 63.000

Oficina en alquiler en Catalinas

Catalinas - Laminar Plaza m2

Ingeniero Enrique Butty 200 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
12
Sup. total
1.313 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Catalinas, 1313 m² cubiertos, USD 31.500/mes (comparada contra 18 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 31.822).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
18
Mediana alquiler
USD 31.822/mes
Mediana m²
1260 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Catalinas

Descripcion

Edificio inteligente en torre de gran categoría, con excelente vista al río y a la Ciudad. Piso técnico, equipo central de aire acondicionado (frío calor), ascensores automáticos. Seguridad las 24 hs.La Planta: Oficina equipada con divisiones con posibilidad de quedar en Planta libre, con piso técnico, cielorrasos y artefactos de iluminación.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 63.000
Primer mes
USD 31.500
Deposito1mes
USD 31.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 31.500
En 3 meses
~USD 33.094
En 12 meses
~USD 38.377

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 8.776· 123 avisos — este aviso pide 259% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Catalinas

Mediana del barrio
USD 8.776
Avisos relevados
123
Esta propiedad
USD 31.500

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 8.776, tomando los 123 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ingeniero Enrique Butty 200, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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