alquiler
USD 6.300
Oficina en Alquiler en Catalinas, Centro
Catalinas · 630 m2 · hace 17 dias
Oficina en alquiler en Catalinas
Oficinas aaa
Ingeniero Enrique Butty 200 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Cocheras
- 12
- Sup. total
- 1.310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Catalinas, 1310 m² cubiertos, USD 31.500/mes (comparada contra 19 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 32.004).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 19
- Mediana alquiler
- USD 32.004/mes
- Mediana expensas
- ARS 13.000.000
- Mediana m²
- 1254 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Catalinas
Descripcion
LAMINAR PLAZA
• OFICINA EN ALQUILER
PISO 9
• 1310 M2
UBICACIóN: ING.
BUTTY 240
ISLA CATALINAS
El edificio cuenta con un hall de entrada y 6 ascensores marca Thyssen.
Dispone de vigilancia 24 horas, tarjetas magnéticas identificatorias, dos escaleras de incendio y grupo electrógeno.
La oficina se distribuye en planta libre incluyendo piso técnico flotante y cielorrasos Amstrong con artefactos de iluminación.
Posee Aire acondicionado VAV y red de sprinklers,
La misma cuenta con baños, tanto generales como privados y tambien con espacio de office.
El piso incluye 12 cocheras.
-Valor de alquiler por M2: 24.00 USD
-Gastos totales por M2: 5.88 USD
-Valores expresados en Dolar Oficial BNA
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 63.000
- Primer mes
- USD 31.500
- Deposito1mes
- USD 31.500
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 31.500
En 3 meses
~USD 33.540
En 12 meses
~USD 40.488
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: USD 8.776· 127 avisos — este aviso pide 259% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Catalinas
- Mediana del barrio
- USD 8.776
- Avisos relevados
- 127
- Esta propiedad
- USD 31.500
El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 8.776, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Ingeniero Enrique Butty 200, Catalinas, CABA, Provincia de CABA
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