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Oficina en alquiler en Catalinas
Oficina en alquiler
USD 33.000
+ ARS 8.800.000 de expensas
= $ 50,5 M
Entrar te cuesta ~USD 66.000

Oficina en alquiler en Catalinas

Oficinas aaa

Ingeniero Enrique Butty 200 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Cocheras
18
Sup. total
1.310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Catalinas, 1310 m² cubiertos, USD 33.000/mes (comparada contra 19 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 31.640).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
19
Mediana alquiler
USD 31.640/mes
Mediana expensas
ARS 13.000.000
Mediana m²
1254 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Catalinas

Descripcion

LAMINAR PLAZA • OFINA EN VENTA Y ALQUILER PISO 19 • 1310 M2 UBICACIóN: ING. BUTTY 240 ISLA CATALINAS El edificio cuenta con un hall de entrada y 6 ascensores marca Thyssen mas dos ascensores privados (Ejecutivos). Dispone de vigilancia 24 horas, tarjetas magnéticas identificatorias, dos escaleras de incendio y grupo electrógeno. La oficina se distribuye en planta libre incluyendo piso técnico flotante y cielorrasos Amstrong con artefactos de iluminación. Posee Aire acondicionado VAV y red de sprinklers, La misma cuenta con baños, tanto generales como privados y también con espacio de office. El piso incluye 18 cocheras. -Valor de venta por M2: USD 3664.- -Valores de venta expresados en Dólar Billete -Valor de alquiler por M2: 25.00 USD -Gastos totales por M2: 6 USD -Valores de alquiler expresados en Dolar Oficial BNA

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 66.000
Primer mes
USD 33.000
Deposito1mes
USD 33.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 33.000
En 3 meses
~USD 35.137
En 12 meses
~USD 42.416

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 8.776· 127 avisos — este aviso pide 276% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ingeniero Enrique Butty 200, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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