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Oficina en alquiler en Catalinas
Oficina en alquiler
USD 33.000
+ ARS 8.800.000 de expensas
= $ 52 M
Entrar te cuesta ~USD 66.000

Oficina en alquiler en Catalinas

Oficinas aaa

Ingeniero Enrique Butty 200, Catalinas · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Cocheras
18
Sup. total
1.310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Catalinas, 1310 m² cubiertos, USD 33.000/mes (comparada contra 18 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 31.640).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
18
Mediana alquiler
USD 31.640/mes
Mediana expensas
ARS 13.000.000
Mediana m²
1260 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Catalinas

Descripcion

LAMINAR PLAZA • OFINA EN VENTA Y ALQUILER PISO 19 • 1310 M2 UBICACIóN: ING. BUTTY 240 ISLA CATALINAS El edificio cuenta con un hall de entrada y 6 ascensores marca Thyssen mas dos ascensores privados (Ejecutivos). Dispone de vigilancia 24 horas, tarjetas magnéticas identificatorias, dos escaleras de incendio y grupo electrógeno. La oficina se distribuye en planta libre incluyendo piso técnico flotante y cielorrasos Amstrong con artefactos de iluminación. Posee Aire acondicionado VAV y red de sprinklers, La misma cuenta con baños, tanto generales como privados y también con espacio de office. El piso incluye 18 cocheras. -Valor de venta por M2: USD 3664.- -Valores de venta expresados en Dólar Billete -Valor de alquiler por M2: 25.00 USD -Gastos totales por M2: 6 USD -Valores de alquiler expresados en Dolar Oficial BNA

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 66.000
Primer mes
USD 33.000
Deposito1mes
USD 33.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 33.000
En 3 meses
~USD 34.670
En 12 meses
~USD 40.204

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 8.776· 116 avisos — este aviso pide 276% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Catalinas

Mediana del barrio
USD 8.776
Avisos relevados
116
Esta propiedad
USD 33.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 8.776, tomando los 116 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ingeniero Enrique Butty 200, Catalinas, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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