Oficina en alquiler en Catalinas
Oficina en alquiler
USD 38.800

Oficina en alquiler en Catalinas

Oficina en alquiler en Plaza Roma

Bouchard 500 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
16
Sup. total
1.555 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Catalinas, 1555 m² cubiertos, USD 38.800/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,2% por encima de la mediana del set (USD 31.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
14
Mediana alquiler
USD 31.250/mes
Mediana m²
1386 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Catalinas

Descripcion

Edificio Torre La Nación, ubicado sobre Plaza Roma, desarrollado en 3 subsuelos, 3 pisos de cocheras, PB con importante hall y 23 pisos de oficinas. Gran hall de acceso con 3 baterías de ascensores de alta velocidad Mitsubishi .Escaleras de incendio presurizadas. Grupo electrógeno (autonomía 8hs., abastece un ascensor por batería, 15 % potencia normal de cada piso, 50% iluminación áreas comunes y 100 % demanda sistema. sanitarios, de incendio y de control de accesos y CCTV). Vigilancia las 24 hs., control de acceso mediante tarjetas magnéticas. CCTV en palieres y subsuelos. Oficina ubicada en el décimo piso, se ofrece en planta libre con piso técnico, cielorrasos suspendidos, artefactos de iluminación, equipos de aire VRV , sprinklers y detectores de humo (de tipo iónico, fotoeléctrico y térmico) con fachada de doble vidrio con cámara de aire. Cuatro núcleos de sanitarios. Se entrega con 16 cocheras fijas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 77.600
Primer mes
USD 38.800
Deposito1mes
USD 38.800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 38.800
En 3 meses
~USD 41.313
En 12 meses
~USD 49.871

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 8.776· 127 avisos — este aviso pide 342% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Catalinas

Mediana del barrio
USD 8.776
Avisos relevados
127
Esta propiedad
USD 38.800

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 8.776, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bouchard 500, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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