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Oficina en alquiler en Catalinas
Oficina en alquiler
USD 2.460
+ ARS 31.000.000 de expensas
= $ 3,8 M
Entrar te cuesta ~USD 4.920

Oficina en alquiler en Catalinas

Avenida Leandro N. Alem 700 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
4
Sup. total
246 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Catalinas, 246 m² cubiertos, USD 2.460/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 2.455).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
11
Mediana alquiler
USD 2.455/mes
Mediana expensas
ARS 950.000
Mediana m²
245 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Catalinas

Descripcion

Edificio desarrollado en 3 subsuelos, planta baja y 14 pisos. Hall de entrada con seguridad 24 hs. Fachada en piel de vidrio con triple frente vidriado sobre Avda. Alem, Viamonte y 25 de Mayo. 3 ascensores automáticos revestidos en acero inoxidable. Plantas estructuralmente libres con excelente luz natural. Aire acondicionado frío calor por sistema fan coil perimetral y conductos en el centro de la planta. Baños generales y privados. Cocina. Artefactos de iluminación en todo el piso. Pisoductos. Pisos en cemento alisado. Cocheras por rampa. Grupo electrógeno para áreas comunes.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.920
Primer mes
USD 2.460
Deposito1mes
USD 2.460

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.460
En 3 meses
~USD 2.619
En 12 meses
~USD 3.162

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 8.776· 127 avisos — este aviso pide 72% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Leandro N. Alem 700, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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