Oficina en alquiler en Belgrano

Oficina en alquiler en Belgrano

Venta y Alquiler - Oficinas a Estrenar

5721, Avenida Del Libertador, Barrio Chino, Belgrano, Buenos Aires, Comuna 13, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1426ABC, Argentina · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Cocheras
14
Sup. cubierta
2.193 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Sale $ 114.614.622 por mes con expensas, un 33% mas que lo normal entre los 8 oficinas parecidos en alquiler en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de 5721, Avenida Del Libertador, Barrio Chino, Belgrano, Buenos Aires, Comuna 13, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1426ABC, Argentina.

33% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 114.614.622lo normal · 86.203.915

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 86.203.915/mes
Tamaño normal
202 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado estratégicamente en la emblemática esquina de Av. del Libertador y Pampa, Hub Libertador representa la nueva generación de edificios corporativos en Buenos Aires. Este desarrollo clase A se posiciona en uno de los submercados más dinámicos de la ciudad, ofreciendo conectividad excepcional a solo metros de las Barrancas de Belgrano, la estación Belgrano del FFCC Mitre y múltiples líneas de transporte público. El edificio se desarrolla en 15 niveles de oficinas sobre 4 subsuelos, totalizando 27.848 m² de superficie rentable con certificación LEED. Su imponente fachada de 50 metros sobre Av. del Libertador marca presencia en el corredor, mientras que el hall de doble altura revestido en mármol y front desk recibe a visitantes y usuarios con la distinción que requiere un edificio corporativo de primer nivel. Las plantas libres ofrecen máxima flexibilidad para adaptarse a diferentes necesidades corporativas, complementadas por vistas panorámicas que potencian el ambiente de trabajo. Los baños y office se entregan completamente terminados con porcelanato, mesadas de granito y griferías de calidad, asegurando funcionalidad desde el primer día. Una batería de 11 ascensores de última generación con cabinas de acero inoxidable y paneles espejados garantiza circulación eficiente. El sistema de seguridad integral incluye control de accesos 24 horas, molinetes, CCTV y barreras con lectores, mientras que la instalación contra incendios con sprinklers, detectores y central de monitoreo cumple con los más altos estándares corporativos. El edificio cuenta con 4 niveles de cocheras: 2 subsuelos exclusivos para oficinas y 2 para uso comercial, con una relación de 1 cochera cada 150 m² e instalaciones adaptadas para personas con discapacidad y vehículos eficientes. Hub Libertador combina ubicación privilegiada, diseño contemporáneo y servicios integrales para empresas que buscan un espacio de trabajo acorde a sus ambiciones de crecimiento.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 144.360: primer mes USD 72.180 y deposito USD 72.180.

Costo de entradaUSD 144.360
Primer mes
USD 72.180
Deposito1mes
USD 72.180

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 72.180
En 3 meses
~USD 75.833
En 12 meses
~USD 87.938

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.000· 170 avisos — este aviso pide 1344% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Aviso ARA Alferez Sobral) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 170 en la zona
Las Chicas1 min · 88 m
Familiar1 min · 96 m
La Huerta de Miguel Angel2 min · 158 m
Educacion · 40 en la zona
JOSE CLEMENTE PAZ · primaria · publica3 min · 178 m
JOSE CLEMENTE PAZ · adultos · publica3 min · 178 m
INSTITUTO SUPERIOR PORTEÑO · secundaria · privada3 min · 218 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Aviso ARA Alferez Sobral4 min · 260 m
Plazoleta Cesar Tiempo4 min · 261 m
Plazoleta Eduardo Olivera4 min · 278 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA LA SAGRADA FAMILIA · hospital/clinica · privado5 min · 292 m
CENTRO MEDICO CLINICA DEL GOLF · centro de salud · privado5 min · 294 m
CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Belgrano

El alquiler de oficinas en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 21.304 por m², un 5,3% menos que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Belgrano

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.304/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

5721, Avenida Del Libertador, Barrio Chino, Belgrano, Buenos Aires, Comuna 13, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1426ABC, Argentina, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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