Oficina en alquiler en Belgrano

Oficina en alquiler en Belgrano

Oficinas a Estrenar

5701, Avenida Del Libertador, Barrio Chino, Belgrano, Buenos Aires, Comuna 13, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1426ABC, Argentina · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
10
Sup. cubierta
2.146 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Sale $ 88.598.468 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 8 oficinas parecidos en alquiler en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de 5701, Avenida Del Libertador, Barrio Chino, Belgrano, Buenos Aires, Comuna 13, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1426ABC, Argentina.

3% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 88.598.468lo normal · 86.203.91595.102.507

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
$ 86.203.915/mes
Tamaño normal
202 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edificio corporativo clase A, a estrenar, con más de 50 metros de frente sobre Av. Libertador. Desarrollado en 4 subsuelos y 15 niveles de oficinas y terraza con certificación LEED. Cuenta con 27.848 m² de superficie cubierta total rentable. Posee un basamento comercial con locales en la planta baja y un lobby de acceso a las oficinas. El resto del edificio son pisos en plantas libres destinadas a oficinas, áreas comunes y terraza. Hall de doble altura, revestido en mármol, front desk. La batería de 11 ascensores de última generación y escaleras son independientes, comportándose como cuerpos separados desde el punto de vista de la circulación. Las cabinas son de acero inoxidable con paneles espejados. Las oficinas tienen múltiples posibilidades de layout. Se destacan por su espacialidad y flexibilidad. Poseen excelentes vistas panorámicas. Los baños y office completo, porcelanato, mesada de granito, grifería y bajo mesada en office. Seguridad 24 hs, control de accesos, molinetes, barrera con lectores en estacionamiento y CCTV. Instalación contra incendios, detectores, parlantes, sirenas, central de incendios, sprinklers en oficinas y cocheras, hidrantes y matafuegos. Cuenta con 2 subsuelos de cocheras exclusivas para oficinas y otros 2 subsuelos de parking comercial. Cuenta con 1 cochera cada 140 m². También hay cocheras para discapacitados y para autos eficientes. Cuenta con una excelente accesibilidad y rádidos accesos. Av. Del Libertador y Pampa, CABA. Ubicado en una esquina emblemática sobre el corredor Libertador. A 20 mts de Barrancas de Belgrano, FFCC Mitre (Estación Belgrano) y líneas de colectivos. Cercanía a áreas verdes y oferta gastronómica premium de bajo Belgrano.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 111.592: primer mes USD 55.796 y deposito USD 55.796.

Costo de entradaUSD 111.592
Primer mes
USD 55.796
Deposito1mes
USD 55.796

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 55.796
En 3 meses
~USD 58.620
En 12 meses
~USD 67.977

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.000· 170 avisos — este aviso pide 1016% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Aviso ARA Alferez Sobral) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 173 en la zona
Familiar2 min · 106 m
Las Chicas2 min · 110 m
La Huerta de Miguel Angel3 min · 177 m
Educacion · 39 en la zona
JOSE CLEMENTE PAZ · primaria · publica3 min · 191 m
JOSE CLEMENTE PAZ · adultos · publica3 min · 191 m
INSTITUTO SUPERIOR PORTEÑO · secundaria · privada4 min · 235 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Aviso ARA Alferez Sobral4 min · 236 m
Plazoleta Cesar Tiempo4 min · 239 m
Plazoleta Eduardo Olivera4 min · 257 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA LA SAGRADA FAMILIA · hospital/clinica · privado4 min · 282 m
CENTRO MEDICO CLINICA DEL GOLF · centro de salud · privado5 min · 290 m
CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado5 min · 328 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Belgrano

El alquiler de oficinas en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 21.304 por m², un 5,3% menos que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Belgrano

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.304/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

5701, Avenida Del Libertador, Barrio Chino, Belgrano, Buenos Aires, Comuna 13, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1426ABC, Argentina, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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