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Oficina en alquiler en Balvanera
Alquiler de oficina en balvanera
Santiago Del Estero 400, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. total
- 85 m²
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 23% menos que lo normal entre los 48 oficinas parecidos en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Santiago Del Estero 400, Balvanera.
23% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- $ 913.000/mes
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 80 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.035.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 800.000: primer mes $ 400.000 y deposito $ 400.000.
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 750.000· 37 avisos — este aviso pide 47% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monserrat) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de oficinas en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 10.000 por m², un 3,3% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Alquileres de oficinas en Balvanera
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 10.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santiago Del Estero 400, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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