Oficina en alquiler en San Nicolas · 9 ambientes

Oficina en alquiler en San Nicolas · 9 ambientes

Exclusiva oficina en todo un piso ,a metros delobelisco

Avenida Corrientes 800, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
9
Baños
5
Cocheras
2
Sup. total
700 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Conviene mirarla

Sale $ 3.493.380 por mes con expensas, un 68% menos que lo normal entre los 289 oficinas parecidos en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Corrientes 800, San Nicolás.

68% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.493.380lo normal · 10.912.4687.181.28017.519.301

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 10.912.468/mes
Tamaño normal
627 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
116 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 11.115.300
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el corazón de San Nicolás, en la prestigiosa Avenida Corrientes al 880, esta oficina ofrece una oportunidad única para profesionales y empresas que buscan un espacio versátil y bien comunicado en la Capital Federal de Argentina. Con una superficie cubierta de 675 m2, este inmueble cuenta con nueve ambientes distribuidos en un solo piso, asegurando un flujo de trabajo eficiente y cómodo. La oficina dispone de cinco baños, lo que garantiza comodidad para empleados y visitantes. Además, se incluyen dos espacios de estacionamiento cubierto, una característica valiosa en esta concurrida zona urbana. La orientación este proporciona una excelente iluminación natural durante todo el día. Entre las comodidades y servicios disponibles, se destacan calefacción, aire acondicionado central, y seguridad las 24 horas, asegurando un ambiente de trabajo confortable y seguro. La propiedad también es apta para crédito y uso comercial, ampliando sus posibilidades de uso. Los espacios adicionales incluyen una baulera, cocina, comedor diario, dependencia, y un área de relax, ideales para el bienestar de los empleados. La conectividad está garantizada con servicios de Internet, wifi, y cable, mientras que la infraestructura básica está cubierta con agua corriente, gas natural, y electricidad. Esta oficina está preparada para adaptarse a diversas necesidades profesionales, y su ubicación estratégica en un área con excelente acceso a transporte público y servicios la convierte en una opción inigualable para empresas que buscan establecerse en el centro neurálgico de Buenos Aires. SITUAR tu lugar. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 4.400: primer mes USD 2.200 y deposito USD 2.200.

Costo de entradaUSD 4.400
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.311
En 12 meses
~USD 2.680

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.550· 231 avisos — este aviso pide 52% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paquita Bernardo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 118 en la zona
Open 25 hs1 min · 38 m
Carrefour Express1 min · 69 m
Galeria Richmond2 min · 100 m
Educacion · 65 en la zona
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica1 min · 54 m
ESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01 · secundaria/superior · publica3 min · 187 m
INST. SUPERIOR TECNOLOGICO EMPRESARIAL ARGENTINO · superior · privada5 min · 333 m
Espacios verdes · 55 en la zona
Plazoleta Paquita Bernardo3 min · 211 m
Plazoleta Carlos Pellegrini3 min · 214 m
Plaza de la Republica3 min · 222 m
Salud · 71 en la zona
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado1 min · 41 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · obra social3 min · 182 m
S.I.A.C.O. S.A · centro de salud · privado3 min · 196 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Nicolas

El alquiler de oficinas en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 8.617 por m², un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Nicolas

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.617/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 64 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 800, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 2.200
Oficina en alquiler
WhatsApp