Oficina en alquiler en Palermo Soho · 7 ambientes

Oficina en alquiler en Palermo Soho · 7 ambientes

Local/casa de estilo en pleno palermo soho.

Gurruchaga 1800, Palermo Soho · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
4
Sup. total
212 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Piden de mas

Sale $ 6.000.000 por mes con expensas, un 7% mas que lo normal entre los 12 oficinas parecidos en alquiler en Palermo Soho publicados a menos de 10 cuadras de Gurruchaga 1800, Palermo Soho.

7% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.000.000lo normal · 5.628.8257.144.608

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
$ 5.628.825/mes
Tamaño normal
206 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 5.700.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Ubicado en el vibrante corazón de Palermo Soho, en Gurruchaga 1851, esta casona de estilo comercial ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una de las áreas más deseadas de la Ciudad, rodeadas de bares, negocios, hoteles y demás. Con una superficie total de 212 m2, la propiedad en lote propio, apto todo rubro, se distribuye en tres niveles, ideal para maximizar su potencial comercial. Con una orientación norte, garantiza abundante luz natural durante todo el día, creando un ambiente acogedor y atractivo para los clientes. La propiedad cuenta con siete ambientes, incluyendo cocina y patio, además de un toilette y tres baños, lo que proporciona comodidad tanto para empleados como para clientes. Con un estilo Palermitanio mantiene su encanto clásico mientras que su estructura robusta asegura durabilidad. Las instalaciones incluyen servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad, además de aire acondicionado individual . Palermo Soho es conocido por su atmósfera bohemia y su vibrante escena cultural, lo que hace de esta ubicación un punto estratégico para cualquier emprendimiento que busque captar la atención de una clientela diversa. La zona ofrece múltiples opciones de transporte y estacionamiento público. No pierda la oportunidad de establecerse en uno de los barrios más dinámicos y concurridos de Buenos Aires. Esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan una ubicación privilegiada con amplios espacios y servicios completos. Sucursal Vicente López Sucursal Martínez Sucursal La Lucila .

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 12.000.000: primer mes $ 6.000.000 y deposito $ 6.000.000.

Costo de entrada$ 12.000.000
Primer mes
$ 6.000.000
Deposito1mes
$ 6.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.000.000
En 3 meses
~$ 6.303.639
En 12 meses
~$ 7.309.901

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 5.650.000· 2 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio de Marruecos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 141 en la zona
Dia Market1 min · 40 m
Supermercado Amor1 min · 54 m
Mercado Soho · Armenia 17442 min · 126 m
Educacion · 74 en la zona
AMAPOLA · primaria · privada1 min · 92 m
CENTRO EDUCATIVO SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 115 m
INSTITUTO JARDIN AMAPOLA · inicial · privada2 min · 153 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Patio de Marruecos1 min · 81 m
Canil2 min · 126 m
Plaza Inmigrantes de Armenia3 min · 176 m
Salud · 31 en la zona
CESAC Nº 26 · centro de salud · publico2 min · 104 m
CUMELEN · clinica especializada · privado3 min · 206 m
FUNDACION TOBIAS - CENTRO DE PEDAGOGIA CURATIVA Y TERAPIA SOCIAL · centro de salud · privado5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-24.1% total
ARS 7.900.000ARS 6.000.00011 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 17 de jul de 2026ARS 7.900.000 → ARS 6.900.000-12.66%
  2. 08 de nov de 2026ARS 6.900.000 → ARS 6.000.000-13.04%

Como vinieron los alquileres en Palermo Soho

El alquiler de oficinas en Palermo Soho esta hoy en una mediana de ARS 20.976 por m², un 7% mas que en junio de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Palermo Soho

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.976/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gurruchaga 1800, Palermo Soho, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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ARS 6.000.000
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