Oficina en alquiler en Monserrat · 7 ambientes

Oficina en alquiler en Monserrat · 7 ambientes

Alquiler oficina corporativa

Lima 300, Piso 2°, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Piden de mas

Sale $ 3.600.000 por mes con expensas, un 110% mas que lo normal entre los 71 oficinas parecidos en alquiler en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Lima 300, Piso 2°, Monserrat.

110% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.600.000lo normal · 1.717.1641.225.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 110% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 132% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 1.717.164/mes
Tamaño normal
144 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.550.000
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oficina en alquiler Lima 369, Montserrat (recepción, área de trabajo, 5 oficinas privadas, 1 despacho gerencial, 2 baños y office) Amoblada y Equipada). Excelente oficina ubicada en Lima 369, en pleno barrio de Montserrat, a metros de la Av. Belgrano y con rápidos accesos a las autopistas tanto hacia el norte como al sur de la ciudad. Una ubicación estratégica para empresas que buscan conectividad y comodidad. El edificio es de uso corporativo exclusivo, desarrollado en 12 pisos de oficinas, con un imponente lobby de ingreso que brinda gran presencia institucional. Cuenta con 3 subsuelos destinados a cocheras y espacios de servicio, además de seguridad las 24 horas que garantiza tranquilidad y resguardo. Una excelente opción para empresas que buscan una oficina en un entorno corporativo de primer nivel y en una de las zonas más accesibles de la Ciudad de Buenos Aires.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.600.000: primer mes $ 2.800.000 y deposito $ 2.800.000.

Costo de entrada$ 5.600.000
Primer mes
$ 2.800.000
Deposito1mes
$ 2.800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.941.698
En 12 meses
~$ 3.411.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Jujuy) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 105 en la zona
Panaderia y Pasteleria · Avenida Belgrano1 min · 36 m
Brother's Kiosco & Food · Avenida Belgrano1 min · 44 m
Express Market · Avenida Belgrano2 min · 113 m
Educacion · 84 en la zona
ESC. NAC. DE EXPERIM. Y REALIZACION CINEMATOGRAFICA · superior · publica2 min · 148 m
ESCUELA INFANTIL UPECENITOS · otros · privada3 min · 207 m
INST. DE MEDIOS AVANZADOS GRAFICOS Y ELECTRONICOS · superior · privada3 min · 207 m
Espacios verdes · 57 en la zona
Provincia de Jujuy1 min · 33 m
Provincia de Formosa2 min · 102 m
Provincia de Jujuy2 min · 121 m
Salud · 46 en la zona
CENTRO MEDICO DE YBK · centro de salud · privado1 min · 77 m
MINISTERIO DE SALUD Y ACCION SOCIAL · centro de salud · publico1 min · 77 m
CENTRO MEDICO ASOCIACION MUTUAL VIDA SALUD · centro de salud · privado3 min · 170 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Monserrat

El alquiler de oficinas en Monserrat esta hoy en una mediana de ARS 8.750 por m², un 1,7% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Monserrat

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.750/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lima 300, Piso 2°, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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