Oficina en alquiler en Centro · 7 ambientes

Oficina en alquiler en Centro · 7 ambientes

Importante oficina 150 m2 en una sola planta, con una cochera fija en el edificio, 2 baños y coc amplia, totalmente equipada con muebles y divisiones de las distintas áreas de trabajo - apta para ingresar sin inversion adicional

Paraná 100, Piso 1, Centro · Centro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 2.490.000 por mes con expensas, un 13% mas que lo normal entre los 104 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Paraná 100, Piso 1, Centro.

13% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.490.000lo normal · 2.211.5001.537.5003.735.800

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 2.211.500/mes
Tamaño normal
149 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
130 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.900.358
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente Oficina en Alquiler CONGRESO Situada en la esquina de Av Rivadavia y Paraná en hermoso primer piso con amplias vistas al exterior. Importante oficina de 150 m2 en una sola planta, con una cochera fija en el edificio, 2 baños y cocina amplia, totalmente equipada con muebles y divisiones de las distintas áreas de trabajo • APTA PARA INGRESAR SIN INVERSIÓN ADICIONAL La oficina esta totalmente instalada con un inteligente lay-out muy funcional, construida con modernos materiales y en excelente estado. cuenta con sistema propio de Calefacción y Refrigeración La disposición actual es: a) Se accede a la oficina por recepción o secretaría, la que tiene en su proximidad una importante área de archivos de documentación b) dispone de 4 boxes u áreas de trabajo privada e independientes, totalmente equipadas con escritorios e instalaciones para documentación c) Tiene 2 amplios baños (compartimentados) y 1 cocina bien equipada d) Dispone de una oficina ideal para secretaría o asistentes de Dirección e) Dispone de una amplia sala de reuniones con buena vista y profundidad visual, con excelente amoblamiento en muy buenas condiciones f) Tiene una amplia sala de Dirección o despacho gerencial, muy bien equipada g) Dispone de una cochera fija en el mismo edificio en la planta Sub-Suelo con acceso derecho desde dentro del edificio. ALQUILER MENSUAL $ 1.650.000 con ajustes por IPC o ICL Condiciones del alquiler: contrato por 36 meses, con ajustes trimestrales; Deposito u$s 2.500 Expensas mensuales actuales $ 840.000 Para visitar llamar a R.BESADA & ASOCIADOS al o al

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.300.000: primer mes $ 1.650.000 y deposito $ 1.650.000.

Costo de entrada$ 3.300.000
Primer mes
$ 1.650.000
Deposito1mes
$ 1.650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.650.000
En 3 meses
~$ 1.733.501
En 12 meses
~$ 2.010.223

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Lorea) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 92 en la zona
Supermercado Coto1 min · 95 m
Kosten Suess2 min · 104 m
Dia Market2 min · 139 m
Educacion · 101 en la zona
ESCUELA PARROQUIAL LA PIEDAD · inicial/primaria · privada1 min · 25 m
INSTITUTO SUPERIOR PERITO MORENO · superior · privada2 min · 140 m
INST. PROF. DE ENSEÑANZA SUPERIOR · superior · privada2 min · 146 m
Espacios verdes · 43 en la zona
Plaza Lorea1 min · 63 m
Plazoleta del Mercado Modelo1 min · 74 m
Plaza Mariano Moreno2 min · 109 m
Salud · 86 en la zona
CENTRO MEDICO OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DEL ORGANISMO DE CONTROL EXTERNO · centro de salud · privado2 min · 123 m
IOFA - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado2 min · 154 m
CENTRO MEDICO (URUGUAY 43) · centro de salud · privado3 min · 174 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 8.451 por m², un 1,4% menos que en junio de 2026 y un 15,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.451/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-15.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraná 100, Piso 1, Centro, Centro, CABA, Provincia de CABA

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