venta
USD 420.000
Oficina en Venta en Villa Pueyrredón, CABA
Villa Pueyrredon · 5 amb · 340 m2 · hace 5 dias
Oficina en venta en Villa Pueyrredon · 6 ambientes
Venta Oficina 775m2 cubiertos
Avenida Salvador María Del Carril 2900 · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 775 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Villa Pueyrredon, 775 m² cubiertos, USD 390.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 19/06/2026 (de USD 450.000 a USD 390.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Sup cubierta 775m2
Propiedad en bloque desarrollada en pb + 2 pisos con múltiples ambientes y gran versatilidad de usos
Planta Baja
Ingreso principal.
Sector de escalera independiente hacia plantas superiores.
Oficina privada.
Área con divisiones de durlock (ideal consultorios/oficinas) + baño.
Primer salón amplio con:
2 baños.
Espacios subdivididos tipo consultorios.
Escalera central hacia 1° y 2° piso.
Segundo salón con patio techado.
Primer Piso
Gran salón principal.
Cocina con salida a patio.
Toilette.
2 oficinas privadas.
Baño.
Equipos de aire acondicionado instalados y funcionando.
Segundo Piso
Salón de menores dimensiones.
Habitación.
Terraza descubierta.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 425.139
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.825
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 18.876
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.397.820/mes
Necesitas ingresos por $ 13.591.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.3% total
- 19 de jun de 2026USD 450.000 → USD 445.000-1.11%
- 24 de ago de 2026USD 445.000 → USD 390.000-12.36%
Ubicacion
Avenida Salvador María Del Carril 2900, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA
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