P Proppies
Oficina en venta en Once · 6 ambientes
Oficina en venta
USD 690.000
+ ARS 2.500.000 de expensas
= $ 1.095,7 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Once · 6 ambientes

Venta oficina comercial - deposito - showroom caba abasto

Avenida Corrientes 3100, Once · Once, CABA, Provincia de CABA

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
1.100 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Once

Conviene mirarla

Pide USD 690.000, un 37% menos que lo normal entre los 11 oficinas parecidos en venta en Once publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Corrientes 3100, Once.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 627lo normal · 1.0011.490

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 1.101.394
Tamaño normal
1100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.480
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Once: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oficina remodelada a nueva. Oficina con entrada independiente! Ubicado a metros del Shopping Abasto, sobre la Avenida Corrientes 3156, entre Jean Jaures y Anchorena. Una inmejorable ubicación con excelentes accesos. Primer Piso: Amplio espacio y unificado para oficinas y puestos de trabajo. Planta Baja: Acceso independiente y Recepción. Subsuelo: Cocheras 8 vehículos para personal y visitas. Cuenta con ascensor interno propio que conecta las cocheras del subsuelo con planta baja y primer piso. Sistema contra incendio con hidrantes. SIN COMISION INMOBILIARIA, DUEÑO DIRECTO! La oficinas cuenta con: *ENTRADA INDEPENDIENTE. * AMPLIO Y CÓMODO ACCESOS. *ASCENSOR INDEPENDIENTE SUBSUELO-PB-PRIMER PISO. *BALCON AL FRENTE SOBRE AV CORRIENTES. *BALCON EN CONTRAFRENTE. * EXCELENTE ILUMINACIÓN. * COCHERA PARA 8 VEHICULOS. * 6 BAÑOS. *BAÑO PARA DISCAPACITADOS. Información adicional: Cobertura cochera: Cubierta Uso comercial Cantidad de plantas: 3 Ambientes: Oficina Servicios: Cloacas Impuestos a cargo de: Inquilino Agua a cargo de: Inquilino

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 752.169 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 62.169 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.223.971 por mes con ingresos de $ 24,9 M.

Costo total realUSD 752.169
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.223.971/mes

Necesitas ingresos por $ 24.895.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 513.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
$ 513.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miserere) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 129 en la zona
Directo de Fabrica1 min · 44 m
Panaderia Saludable1 min · 46 m
Panaderia Saludable1 min · 65 m
Educacion · 78 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02 · inicial · publica2 min · 138 m
PRESIDENTE MITRE · primaria · publica3 min · 195 m
PRESIDENTE MITRE · adultos · publica3 min · 195 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Miserere2 min · 143 m
Plaza Julio Cesar Fumarola6 min · 388 m
Parque de la Estacion9 min · 590 m
Salud · 53 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 221 m
CENTRO ODONTOLOGICO O.M.I. · centro de salud · privado4 min · 274 m
CENTRO MEDICO MEDICAR · centro de salud · privado6 min · 357 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-85.9% total
ARS 4.900.000ARS 690.00011 de jun de 202609 de sept de 2026
  1. 17 de jun de 2026ARS 4.900.000 → ARS 4.900.0000.00%
  2. 09 de sept de 2026ARS 4.900.000 → USD 690.000-85.92%

Como vinieron los precios en Once

El precio de oficinas en Once esta hoy en una mediana de USD 815 por m², un 18,5% menos que en junio de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de oficinas en Once

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 815/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.1%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Once.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 3100, Once, Once, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Once

Busquedas relacionadas

USD 690.000
Oficina en venta
WhatsApp