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Oficina 6 ambientes en ventaen San Martín 700, Centro / Microcentro
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Disposicion
- Lateral
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro / Microcentro
Pide USD 230.000, un 33% mas que lo normal entre los 165 oficinas parecidos en venta en Centro / Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de San Martín 700.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 80% mas altas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 172.308
- Tamaño normal
- 136 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 280 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 992
- Tardaron en salir
- 67 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 250.723 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 20.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.062.114 por mes con ingresos de $ 8,2 M.
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.025
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.132
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.248.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de San Martín 700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juvenilia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro / Microcentro
El precio de oficinas en Centro / Microcentro esta hoy en una mediana de USD 945 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de oficinas en Centro / Microcentro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 945/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Martín 700, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA
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