Oficina en alquiler en Catalinas · 6 ambientes
Oficina en alquiler
USD 6.000

Oficina en alquiler en Catalinas · 6 ambientes

Oficina Lista Para Entrar en Plaza San Martín

Paraguay 733 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
375 m²
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Catalinas, 375 m² cubiertos, USD 6.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

La zona denominada Plaza San Martin, es uno de los principales focos comerciales de la Ciudad de Buenos Aires. Dada la proximidad con las avenidas L.N. Alem y del Libertador y la Estación Central de Trenes de Retiro, el transporte y los accesos son inmejorables. La Av. 9 de Julio y Santa Fe, son los otros dos conectores de la zona. Distancia Ezeiza: 49 minutos Distancia Aeroparque: 15 minutos Edificio desarrollado en 2 SS, PB y 12 niveles. Hall de recepción corporativo con seguridad 24hs y control de accesos. Amplio salón de usos múltiples y gran terraza de uso común en piso 12°. Grupo electrógeno cubre el 100% del funcionamiento del edificio (dos generadores de 500kva + 310kva). 4 Ascensores. Cocheras por rampa. Piso 10° reciclado y listo para usar. Planta libre totalmente armada y equipada, al frente tres despachos mas sala de reuniones y al contrafrente sala de reuniones. Office a estrenar. Pisoductos. Cielorrasos con artefactos de iluminación. AA central. Mobiliario completo. Sprinklers, hidrantes y escaleras presurizadas. MARIANA STANGE CUCICBA 7520 | CSI 6663 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.000
Primer mes
USD 6.000
Deposito1mes
USD 6.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.000
En 3 meses
~USD 6.389
En 12 meses
~USD 7.712

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 10.785· 138 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Catalinas

Mediana del barrio
USD 10.785
Avisos relevados
138
Esta propiedad
USD 6.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 10.785, tomando los 138 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Paraguay 733, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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