Oficina en alquiler en San Nicolas · 5 ambientes

Oficina en alquiler en San Nicolas · 5 ambientes

Oficina en san nicolás

Avenida Rivadavia 800, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. total
105 m²
Piso
2
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Piden de mas

Sale $ 1.330.000 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 140 oficinas parecidos en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia 800, San Nicolás.

8% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.330.000lo normal · 1.232.4751.662.241

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 1.232.475/mes
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
210 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.200.000
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler de Oficina Reciclada a Nuevo Rivadavia 800, San Nicolas, CABA Excelente oficina ubicada en el 7 piso al frente, con una superficie de 105 m2 cubiertos, totalmente reciclada a nuevo, lista para ingresar. Características principales: Disposición frente muy luminosa, con grandes ventanales 105 m2 cubiertos 1 Cocina independiente 3 despachos privados 2 baños, uno propio de la oficina y otro ubicado en el sector de escaleras de uso exclusivo del piso 2 ascensores Pisos, paredes y cerramientos en excelente estado, reciclado a nuevo con materiales de primera calidad Edificio de oficinas, entorno profesional y comercial Ubicación estratégica En el corazón del Microcentro, a metros de líneas de subte, colectivos, entidades bancarias y organismos públicos. Ideal para estudios contables, jurídicos, consultoras, call center o empresas que buscan una sede corporativa en una zona de alta conectividad. 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Lic. Laura Alejandra Batan CUCICBA 9786 Tomo 2 Folio 65 • CMCPDJ 887 Folio 96 8 Tomo ll adherido/a al Sistema Coldwell Banker Goyena Real Estate S.R.L., C.U.I.T. -9*, Víctor Martínez 419, CABA. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Lic. Laura A. Batan CUCICBA Matricula 9786 Tomo 2 Folio 65 • CMCPDJ 887 Folio 96 8 Tomo II, adherida al Sistema Coldwell Banker Goyena Real Estate S.R.L., CUIT -9, Víctor Martínez 419, Caballito, CABA.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.580.000: primer mes $ 790.000 y deposito $ 790.000.

Costo de entrada$ 1.580.000
Primer mes
$ 790.000
Deposito1mes
$ 790.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 790.000
En 3 meses
~$ 829.979
En 12 meses
~$ 962.470

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Arlt) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 108 en la zona
Carrefour Express2 min · 133 m
Carrefour Market · Carlos Pellegrini 9992 min · 139 m
Anahid2 min · 142 m
Educacion · 68 en la zona
INSTITUTO PRIVADO CAMARA ARGENTINA DE COMERCIO Y SERVICIOS · superior · privada2 min · 109 m
CENS Nº 62 DE 01 · adultos · publica2 min · 143 m
INSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZ · superior · privada2 min · 143 m
Espacios verdes · 59 en la zona
Plaza Roberto Arlt1 min · 73 m
Dr. Joaquin Zabala2 min · 156 m
Provincia de Misiones3 min · 177 m
Salud · 51 en la zona
C.P.A. CENTRO DE TRATAMIENTOS AVANZADOS -CONSULTORIO UNIPERSONAL- · centro de salud · privado1 min · 92 m
CENTRO MEDICO - BARTOLOME MITRE 854 1º Y 2º · centro de salud · privado2 min · 126 m
CENTRO MEDICO DE SALUD MENTAL MAYO · centro de salud · privado2 min · 149 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Nicolas

El alquiler de oficinas en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 8.617 por m², un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Nicolas

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.617/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 64 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 800, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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