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Oficina en alquiler en Centro · 5 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 321.195 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Centro · 5 ambientes

Oficinas - planta dividida - centro norte (comercial), capital federal

Paraná 700, Piso 5, Centro · Centro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 1.121.195 por mes con expensas, un 28% menos que lo normal entre los 112 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Paraná 700, Piso 5, Centro.

28% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.121.195lo normal · 1.555.0001.920.443

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 1.555.000/mes
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.100.000
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy buenas oficinas que tienen mas metros que los que figuran en la ficha pues son tres oficinas de un ambiente muy bien unificadas y anexando metros de pasillo, (ver plano adjunto) tambien se le agrego uno de los baños del piso, en combinación con el semipiso del frente y el consorcio, dicho arreglo esta hace mas de 30 años, los pisos están alfombrados (en muy buen estado) en los despachos hay colocados equipos de aire acondicionado (uno no funciona) se trata de un recepción amplia y tiene 5 despachos (uno doble o sala de firmas) 3 al contra frente y dos al aire luz, además hay un pequeño archivo, mas un pequeño office y baño, se encuentra en la calle PARANÁ a pocos metros de la Av. CÓRDOBA y a cercano al Palacio de Justicia. EXPENSAS $ 321.195,oo, ABL $ 30.055.58, AySA $ 126.861.09 VER PLANO Y FOTOS ADJUNTAS OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: BPS2589

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Petronila Rodriguez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 140 en la zona
Carrefour Express · Avenida Cordoba1 min · 95 m
Dia1 min · 96 m
Coto · Viamonte 15812 min · 130 m
Educacion · 116 en la zona
CULTURAL INGLESA DE BUENOS AIRES · superior · privada1 min · 96 m
TECLAB INSTITUTO TECNICO SUPERIOR · superior · privada2 min · 96 m
COLEGIO SUP. DE ARTE DEL TEATRO Y LA COMUNICACION · superior · privada2 min · 138 m
Espacios verdes · 40 en la zona
Plaza Petronila Rodriguez5 min · 302 m
Plaza Lavalle6 min · 355 m
Plazoleta Paseo de los Maestros6 min · 377 m
Salud · 125 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS AVENIDA CORDOBA 1504 · centro de salud · privado1 min · 48 m
CIER - CENTRO DE INVESTIGACION EN ENFERMEDADES REUMATICAS · centro de salud · privado1 min · 72 m
MCC ESTETICA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 108 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-40.7% total
ARS 1.350.000ARS 800.00028 de jun de 202613 de jul de 2026
  1. 13 de jul de 2026ARS 1.350.000 → ARS 800.000-40.74%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 8.451 por m², un 1,4% menos que en junio de 2026 y un 15,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.451/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-15.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraná 700, Piso 5, Centro, Centro, CABA, Provincia de CABA

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