P Proppies
Oficina en alquiler en Centro · 5 ambientes
Oficina en alquiler
USD 450
+ ARS 202.825 de expensas
= $ 714.555
Entrar te cuesta ~USD 900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Centro · 5 ambientes

Oficinas - planta dividida - centro norte (comercial), capital federal

Avenida San Martín 600, Piso 1, Centro · Centro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 917.380 por mes con expensas, un 47% menos que lo normal entre los 10 oficinas de 5 ambientes en alquiler en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida San Martín 600, Piso 1, Centro.

47% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 917.380lo normal · 1.729.5551.538.7501.890.360

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • 119 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
$ 1.729.555/mes
Tamaño normal
221 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.182.500
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edificio antiguo de categoría. Amplia oficina a terraza a contra frente. 2 grandes despachos a la terraza, 2 baños completos, recepción, sala de reuniones, cocina, oficina/archivo. COCHERA fija en PB, encargados/ control en hall edificio. Las expensas incluyen las de la cochera. Muy buena oficina de categoría con buen hall de ingreso al edificio, pisos de parquet de roble en excelente estado, es especial para estudios contables, abogados, despachantes de aduana por su ubicación, showroom, etc. Buena relación de precio/superficie/estado. Eugenio Muro Cucicba 171 Marcos Oromi Cucicba 4911 Paula Benegas CSI 5860 OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: GAL1264

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 900: primer mes USD 450 y deposito USD 450.

Costo de entradaUSD 900
Primer mes
USD 450
Deposito1mes
USD 450

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 450
En 3 meses
~USD 473
En 12 meses
~USD 548

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 3.530· 165 avisos — este aviso pide 87% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 104 en la zona
Carrefour Express1 min · 51 m
Galerias Pacifico · Avenida Cordoba 5502 min · 119 m
Diarco Barrio2 min · 155 m
Educacion · 45 en la zona
IFTS N° 01 DE 01 · superior · publica1 min · 34 m
ESCUELA ARGENTINA DE MODA · superior · privada2 min · 120 m
IFTS N° 34 DE 01 · superior · publica3 min · 184 m
Espacios verdes · 51 en la zona
Plaza San Nicolas6 min · 381 m
Plaza Roma7 min · 427 m
Plazoleta Juvenilia7 min · 454 m
Salud · 42 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 28 m
OBRA SOC DE LA ACTIVIDAD DE SEGUROS, REASEGUROS, CAPITALIZACION Y AHORRO Y PRESTAMO PARA LA VIVIENDA · centro de salud · obra social1 min · 48 m
CENTRO ODONTOLOGICO CENTRO S.A. · centro de salud · privado2 min · 110 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 450USD 45011 de jun de 202613 de jun de 2026
  1. 13 de jun de 2026USD 450 → USD 4500.00%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 10.114 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 10.114/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida San Martín 600, Piso 1, Centro, Centro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 450
Oficina en alquiler
WhatsApp