Oficina en venta en San Nicolas · 4 ambientes

Prestigio, Imagen Institucional y Funcionalidad Moderna Ubicado en el sexto piso del icónico Edificio Bencich—una obra maestra del arquitecto Eduardo Le Monnier declarada Patrimonio Histórico Nacional—se ofrece esta planta señorial, ideal para firmas y profesionales que buscan transmitir solidez, distinción y máxima categoría. La unidad está desarrollada en 4/5 ambientes u oficinas profesionales, con balcón al frente, en un piso sexto, Vista abierta sobre la Avenida Cordoba. La misma ha sido completamente remodelada a nuevo, ofreciendo una infraestructura moderna y eficiente, mientras preserva intacta su impronta aristocrática, sus techos de gran altura y los detalles constructivos originales que otorgan una imagen institucional inigualable. Versatilidad de Distribución según su Actividad: Para Estudio de Abogados / Escribanía: El imponente espacio al frente (dividido por un arco original de estilo) es perfecto como Gran Sala de Reuniones y Firmas, con salida a balcón francés. Cuenta además con espacio para una Recepción de categoría, un gran despacho para los socios principales y dos despachos privados adicionales para asociados. La despensa es ideal como habitación de archivo confidencial. Para Policonsultorio / Centro de Estética (Apto Salud): La planta permite configurar de forma independiente entre 3 y 4 consultorios privados de excelentes dimensiones (uno de ellos en suite/semi-suite). El amplio sector de entrada se adapta a la perfección como una cómoda y luminosa Sala de Espera con Secretaría. Posee dos baños y un sector de office/cocina independiente para el personal médico. Para Despacho Corporativo / Empresa Boutique: Configuración dinámica que permite armar un área de puestos operativos (coworking interno), despachos gerenciales privados y una sala de directorio. Espacios y Comodidades Clave Área Social/Directorio: Ambientes al frente con salida a dos balcones franceses (18 m² semicubiertos en total), lo que garantiza una entrada de luz excepcional y una vista abierta única desde el sexto piso. Office y Servicios: Cocina/office totalmente actualizada y funcional, más un práctico baño de servicio que complementa al baño principal. Ubicación Estratégica y Conectividad TotalSituado en una esquina neurálgica y de altísima conectividad (a pasos de múltiples líneas de subte, Metrobús y principales avenidas), el Edificio Bencich ofrece un entorno dinámico y seguro. Es la oportunidad de establecer su actividad en una dirección que es sinónimo de prestigio, trayectoria y reconocimiento en la Ciudad. Gonzalo Tomas Gianola Otamendi Matrícula C.M.C.P.S.I 7133 / C.U.C.I.C.B.A. 9173 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Tomas Gianola Otamendi, Matrícula C.M.C.P.S.I 7133 / C.U.C.I.C.B.A. 9173 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.S.I 7133 / C.U.C.I.C.B.A. 9173