Oficina en venta en Belgrano C · 4 ambientes

GIRADO PROPIEDADES VENDE ESPECTACULAR OFICINA COMERCIAL EN LA MEJOR ZONA DE BELGRANO: La oficina se desarrolla en una planta funcional compuesta por un amplio salón principal con excelente luminosidad natural, un despacho privado independiente, kitchenette con mesada y bacha de acero inoxidable, y toilette con lavatorio, inodoro y conexión de ducha funcional (montada dentro de un placard adaptado). Cuenta además con un balcón en ochava con vistas abiertas hacia la esquina de Amenábar y Virrey del Pino. • Edificio: Se trata de un edificio corporativo de muy buena categoría, con dos ascensores modernos, hall de acceso con portero, y estructura sólida. El edificio cuenta con múltiples oficinas y consultorios profesionales, lo que garantiza un entorno apropiado para la actividad comercial y profesional. • Instalaciones: La unidad cuenta con equipos de aire acondicionado split frío/calor que quedan a favor de la parte compradora, pisos de alfombra modular en buen estado, carpintería de aluminio con vidrios, y cableado eléctrico funcional. Virtudes del inmueble Ubicación privilegiada en esquina (Amenábar y Virrey del Pino), Belgrano C. Balcón en ochava con vistas abiertas y excelente luminosidad natural. Edificio corporativo de buena categoría con dos ascensores modernos. Distribución versátil: el salón principal es divisible en sala de espera + salón de trabajo, ambos con ventanas, más despacho privado. Toilette con conexión de ducha funcional (plus para jornadas extensas). Kitchenette equipada con mesada y bacha. Aires acondicionados split frío/calor instalados. Expensas moderadas ($120.000) para la zona y categoría del edificio. Excelente conectividad: a 5 cuadras de la estación Juramento (Subte D) y a 5 min de la estación Belgrano R (FFCC Mitre). Zona de alto tránsito comercial y profesional, rodeada de servicios, bancos, gastronomía y comercio. • ENTORNO Y CERCANÍAS: La oficina se encuentra en una de las zonas más consolidadas y mejor conectadas de Belgrano C, a escasas cuadras de la Avenida Cabildo y en el corazón del corredor comercial y profesional del barrio. Transporte Público: Subte Línea D: Estación José Hernández (Av. Cabildo y Virrey del Pino) a 200 metros. Ferrocarril Mitre: Estación Belgrano R a solo 328 metros (5 minutos caminando), con servicios hacia Retiro y ramal a José León Suárez. Metrobus: Corredor Cabildo, a 2 cuadras, con paradas sobre Av. Cabildo. Colectivos: Múltiples líneas: 41, 44, 57, 59, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 152, 161, 168, 184, 194. Centros de Salud y Sanatorios Hospital Italiano Sede Belgrano I: Virrey del Pino 2456. Centro médico ambulatorio con múltiples especialidades. FLENI Sede Belgrano: Olazábal 1546. Centro neurológico de referencia. Clínica La Sagrada Familia: José Hernández 1642. Hospital Pirovano: Av. Monroe 3555. Centro Médico Medicus: Cuba 1880. GEDYT Belgrano (Gastroenterología): Virrey del Pino 2458. • Establecimientos Educativos: Colegios privados cercanos (dentro de 10 cuadras): Instituto San Román: Juramento 1368 (Jardín, Primaria y Secundaria). Instituto Santa Ana y San Joaquín: Olazábal 1440 (Jardín, Primaria y Secundaria) Instituto Nuestra Sra. de la Misericordia: Cabildo 1333 Instituto Hans Christian Andersen: Ciudad de la Paz 1282 (Jardín, Primaria y Secundaria) Washington School: Av. F. Lacroze 1973 Instituto Esquiú: 11 de Septiembre 1240 (Secundaria) Educación superior: Universidad de Belgrano: Zabala 1837 IDIM (Instituto de Investigaciones Médicas): Amenábar 1945 Centros Comerciales y Shopping Corredor comercial Av. Cabildo y Av. Juramento: Principal eje comercial a cielo abierto de Belgrano con bancos, locales de indumentaria, gastronomía, electrónica y servicios. Plaza Belgrano (feria artesanal los fines de semana) Barrio Chino de Belgrano: Arribeños entre Juramento y Olazábal Solar de la Abadía Shopping: Av. Cabildo y Juramento Puntos Turísticos y Culturales Barrancas de Belgrano: parque histórico con glorieta y feria artesana Museo de Arte Español Enrique Larreta: Juramento 2291 Museo Casa de Yrurtia: OHiggins 2390 Barrio Chino de Buenos Aires Belgrano Athletic Club: Virrey del Pino 3456 (rugby, cricket) Espacios Verdes (dentro de 10 cuadras) Plaza Noruega: Amenábar, Virrey Arredondo, Olazábal y 3 de Febrero Espacio verde tranquilo con juegos infantiles. Plaza Manuel Belgrano: Av. Juramento, Av. Cabildo, Echeverría y Cuéllar Sede de la reconocida Feria de Artesanos de Belgrano. Plazoleta Pueyrredón: intersecciones cercanas a Av. Cabildo Corredor verde de la Av. Luis María Campos CORREDOR INMOBILIARIO A CARGO PABLO M. GIRADO MAT. CUCICBA 6125