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Oficina en alquiler en Nuñez · 4 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 3.200.000
+ ARS 600.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Nuñez · 4 ambientes

Oficina en nunez con cocheras - seguridad 24hs. unica con terraza propia y vista al rio

Avenida Del Libertador 8600, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
115 m²
Piso
14
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Piden de mas

Sale $ 3.800.000 por mes con expensas, un 12% mas que lo normal entre los 22 oficinas parecidos en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Del Libertador 8600, Núñez.

12% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.800.000lo normal · 3.398.3002.743.720

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 3.398.300/mes
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.392.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OFICINA de 115m2 con cochera y seguridad 24hs con vista impresionante al RIO de la Plata. Presentamos Av Libertador 8630. Edificio corporativo de oficinas con seguridad 24hs. Cocheras en Planta Baja y subsuelos. La unidad es piso 14 (no es el ultimo) , tiene un balcon aterrazado unico, palierd semi privado con 2 banos y kitchenette. La unidad es muy luminosa con una de las mejores vistas de buenos aires. La unidad se encuentra con layout de herencia en DURLOCK. Se puede hacer modificaciones. Piso de madera en buen estado, luces, 2 privados + OPEN SPACE.. El edificio se encuentra al lado de la Autopista GENERAL PAZ , lo que hace los accesos desde Zona Norte muy comodos. Coordinamos para una visita! ONE BROKERS • Negocios Inmobiliarios Matricula 7225

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.400.000: primer mes $ 3.200.000 y deposito $ 3.200.000.

Costo de entrada$ 6.400.000
Primer mes
$ 3.200.000
Deposito1mes
$ 3.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.200.000
En 3 meses
~$ 3.361.941
En 12 meses
~$ 3.898.614

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Trinidad y Tobago) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 46 en la zona
B&C2 min · 135 m
Manucho's · Avenida Del Libertador 85003 min · 171 m
Cherry · Avenida Del Libertador4 min · 285 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica1 min · 48 m
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica1 min · 84 m
LOMAS DE NUÑEZ · inicial/primaria · privada9 min · 551 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Trinidad y Tobago5 min · 342 m
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner7 min · 432 m
Jardines de Pissarro8 min · 487 m
Salud · 5 en la zona
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado1 min · 20 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado5 min · 310 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nuñez

El alquiler de oficinas en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 19.444 por m², un 16,8% menos que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Nuñez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.444/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Del Libertador 8600, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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