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Oficina en alquiler en Centro · 4 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 630.000
+ ARS 445.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Centro · 4 ambientes

Oficinas - planta dividida - centro norte (comercial), capital federal

Avenida Callao 600, Piso 8, Centro · Centro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Piso
8
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Sale $ 1.075.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 10 oficinas de 4 ambientes en alquiler en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Callao 600, Piso 8, Centro.

10% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.075.000lo normal · 1.197.5001.621.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas 44% mas altas que lo normal
  • 33 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
$ 1.197.500/mes
Tamaño normal
103 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Trabajar cerca de Tribunales marca la diferencia para muchos profesionales. Esta oficina de 70 m² se encuentra en el 8º piso de un edificio exclusivo de oficinas con entrada por galería. Su orientación al contrafrente ofrece una vista abierta al pulmón de manzana que garantiza excelente luz natural durante toda la jornada laboral. La distribución resulta muy funcional para estudios profesionales. Al ingresar encontramos una amplia recepción que puede utilizarse también como área operativa de trabajo. La unidad cuenta con tres despachos privados, uno de ellos con sector de archivo. Dispone además de kitchenette, baño compartimentado propio y equipos de aire acondicionado tipo split. Ubicación estratégica en el barrio de Tribunales, a metros de Avenida Corrientes, con cercanía a estaciones de subte líneas B y D y a la zona de juzgados. Ideal para estudio jurídico, estudio contable, consultorio profesional o empresas de servicios. AySA incluido en expensas. El valor de alquiler publicado no incluye IVA. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: PZZ1291

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.260.000: primer mes $ 630.000 y deposito $ 630.000.

Costo de entrada$ 1.260.000
Primer mes
$ 630.000
Deposito1mes
$ 630.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 661.882
En 12 meses
~$ 767.540

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Petronila Rodriguez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 122 en la zona
Callao1 min · 35 m
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3652 min · 116 m
Educacion · 115 en la zona
CLUB DE JOVENES CENTRO · otros · publica1 min · 35 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
ARS 650.000ARS 630.00011 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026ARS 650.000 → ARS 630.000-3.08%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 10.114 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 10.114/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Callao 600, Piso 8, Centro, Centro, CABA, Provincia de CABA

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