Oficina en alquiler en Belgrano · 4 ambientes

Oficina en alquiler en Belgrano · 4 ambientes

Alquiler oficina corporativa belgrano

Ciudad De La Paz 1900, Piso 5°, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
82 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Sale $ 3.060.640 por mes con expensas, un 24% mas que lo normal entre los 6 oficinas parecidos en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Ciudad De La Paz 1900, Piso 5°, Belgrano.

24% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.060.640lo normal · 2.463.7282.106.8642.867.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
$ 2.463.728/mes
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.800.035
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER BELGRANO | 82 M² | 2 COCHERAS Excelente oficina en alquiler ubicada en el barrio de Belgrano, a tan solo a una cuadras de Av. Cabildo, en una ubicación estratégica con excelente conectividad y cercanía a subtes, múltiples medios de transporte, comercios y servicios. La oficina cuenta con 82 m², se destaca por su excelente luminosidad y sus ambientes cómodos y funcionales. Dispone de piso técnico con alfombra, brindando una imagen moderna y profesional, además de dos baños y kitchenette. Cuenta también con dos cocheras, un diferencial muy importante para la zona. El edificio ofrece seguridad las 24 horas y un espacio de terraza abierto de uso común, ideal como sector de descanso o para disfrutar de un momento al aire libre. Una excelente alternativa para empresas, profesionales o equipos de trabajo que buscan una oficina luminosa, funcional, con cocheras y en una ubicación privilegiada de Belgrano.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 3.200: primer mes USD 1.600 y deposito USD 1.600.

Costo de entradaUSD 3.200
Primer mes
USD 1.600
Deposito1mes
USD 1.600

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.681
En 12 meses
~USD 1.949

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.150· 170 avisos — este aviso pide 69% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rafael Hernandez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 268 en la zona
RES · Ciudad de la Paz 18881 min · 21 m
Carrefour Express · Mariscal Antonio Jose de Sucre 24901 min · 48 m
Dia · Ciudad de la Paz 19841 min · 88 m
Educacion · 67 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 91 m
ESCUELA DE MUSICA DE BS.AS · superior · privada2 min · 104 m
COLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLAS · secundaria · privada2 min · 128 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Rafael Hernandez4 min · 256 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez4 min · 263 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez 26834 min · 273 m
Salud · 37 en la zona
VITA HEALTH S.A.S. · centro de salud · privado4 min · 251 m
INSTITUTO DR. BUSTOS FERNANDEZ · centro de salud · privado4 min · 251 m
CENTRO MEDICUS ODONTOLOGICO DE BELGRANO · centro de salud · privado5 min · 350 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Belgrano

El alquiler de oficinas en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 23.077 por m², un 2,6% mas que en junio de 2026 y un 6,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Belgrano

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 23.077/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ciudad De La Paz 1900, Piso 5°, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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