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Oficina en alquiler en San Telmo · 2 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 1.500.000
Entrar te cuesta ~$ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en San Telmo · 2 ambientes

Sin expensas excelente oficina de acceso directo y entrada independiente 80m2

Humberto 1 900, Piso 16, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Piden de mas

Sale $ 1.500.000 por mes con expensas, un 30% mas que lo normal entre los 5 oficinas parecidos en alquiler en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Humberto 1 900, Piso 16, San Telmo.

30% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500.000lo normal · 1.150.0002.055.170

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 1.150.000/mes
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.818.035
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Telmo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SIN EXPENSAS E IMPUESTOS. Emblemático edificio torre de oficinas que se destaca por su excelente luminosidad, ventilación y amplias vistas panorámicas, generando un entorno de trabajo cómodo y funcional. Ubicado a pasos del microcentro, con inmejorable conectividad: a 2 cuadras de la línea E de subte, a media cuadra de la línea C y a metros de la Autopista 25 de Mayo. Dispone de cocheras fijas opcionales y vigilancia permanente.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.000.000: primer mes $ 1.500.000 y deposito $ 1.500.000.

Costo de entrada$ 3.000.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.599.869
En 12 meses
~$ 1.941.171

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Lineal del Bajo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 43 en la zona
Carrefour Express4 min · 234 m
El Sueño · Avenida Paseo Colon 11974 min · 244 m
Galeria Solar de French · Defensa 10667 min · 441 m
Educacion · 44 en la zona
CFP Nº 27 DE 04 · adultos · publica1 min · 93 m
IFTS N° 33 DE 03 · superior · publica1 min · 93 m
INSTITUTO 13 DE JULIO · secundaria · privada1 min · 93 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Paseo Lineal del Bajo3 min · 213 m
Plazoleta Beatriz Guido5 min · 301 m
Paseo Lineal del Bajo5 min · 330 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado6 min · 373 m
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POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social8 min · 538 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.1% total
ARS 1.500.000ARS 1.350.00011 de jun de 202614 de nov de 2026
  1. 14 de nov de 2026ARS 1.350.000 → ARS 1.500.000+11.11%

Como vinieron los alquileres en San Telmo

El alquiler de oficinas en San Telmo esta hoy en una mediana de ARS 8.372 por m², un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Telmo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.372/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humberto 1 900, Piso 16, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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