alquiler
$500.000
ALQUILER DE OFICINAS AL FRENTE SAN NICOLAS
San Nicolas · 41 m2 · publicada ayer
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Oficina 2 ambientes en alquiler en Callao 625 y Tucuman, San Nicolas
ARS 1.380.000
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Oficina en alquiler
ARS 1.380.000
+ ARS 480.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina 2 ambientes en alquileren Callao 625 y Tucuman, San Nicolas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de San Nicolas
Sale $ 1.860.000 por mes con expensas, un 20% mas que lo normal entre los 116 oficinas parecidos en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Callao 625 y Tucuman.
20% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.860.000lo normal · 1.545.0001.069.2502.030.531
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- $ 1.545.000/mes
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 109 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.381.530
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PLANTA LIBRE Gran oficina en alquiler de 88 m² sobre Av.
Callao.
Ubicada al frente, se destaca por su excelente luminosidad natural y cómoda distribución.
Cuenta con un amplio espacio de trabajo, un despacho privado con baño propio, cocina independiente y toilette de recepción.
Aire acondicionado central Ideal para estudios profesionales, consultoras, empresas o equipos de trabajo que busquen una ubicación estratégica y funcionalidad en una de las mejores zonas de la ciudad.
Llamanos para coordinar una visita *Se deja constancia que las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste.
El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.
DAVID MELAMUD PROPIEDADES Matricula CUCICBA 7794
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.760.000: primer mes $ 1.380.000 y deposito $ 1.380.000.
Costo de entrada$ 2.760.000
- Primer mes
- $ 1.380.000
- Deposito1mes
- $ 1.380.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.380.000
En 3 meses
~$ 1.449.837
En 12 meses
~$ 1.681.277
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Callao 625 y Tucuman
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Petronila Rodriguez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 116 en la zona
Callao1 min · 60 m
3652 min · 121 m
Delgado · Avenida Callao 7402 min · 141 m
Educacion
· 115 en la zona
CLUB DE JOVENES CENTRO · otros · publica1 min · 39 m
ESC. DE COM. Nº 2 DR. ANTONIO BERMEJO DE 01 · secundaria · publica1 min · 39 m
JARDIN MATERNO INFANTIL OSECAC CENTRO · otros · privada1 min · 63 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plaza Petronila Rodriguez5 min · 324 m
Plaza Rodriguez Peña6 min · 409 m
Plazoleta Paseo de los Maestros7 min · 428 m
Salud
· 146 en la zona
CITO - CENTRO DE INVESTIGACIONES Y TRATAMIENTO OCULAR · centro de salud · privado1 min · 48 m
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SANATORIO DE LA PROVIDENCIA · hospital/clinica · privado1 min · 95 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Nicolas
El alquiler de oficinas en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 8.617 por m², un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.
Alquileres de oficinas en San Nicolas
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 8.617/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana mensual de 64 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Callao 625 y Tucuman, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
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