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Oficina en alquiler en Nuñez · 2 ambientes
Oficina en alquiler
USD 1.000
= $ 1,6 M
Entrar te cuesta ~USD 2.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Nuñez · 2 ambientes

Divino! moderno! otro concepto!

Av Cabildo 3500, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Conviene mirarla

Sale $ 1.587.900 por mes con expensas, un 35% menos que lo normal entre los 7 oficinas parecidos en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Av Cabildo 3500, Núñez.

35% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.587.900lo normal · 2.427.4551.110.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.427.455/mes
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.498.345
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso! Apto profesional! Bajas expensas! Vista abierta al contrafrente, tranquilo... Espacioso! Luminoso! Gran balcón! Cocina completa. Baño completo. Amplia planta subdivisible! Podés maximizar los espacios a través del amoblamiento y la tipología. Se puede modular como una oficina. o bien armar un departamento con todas las comodidades. En un mismo lugar podés vivir y trabajar! Amenities que invitan al networking. Rooftop Terrace con parrilla. Gym. Piscina con solarium. Microcine Salas de reuniones y Co-working. Depósito de E-Commerce. Bike-friendly. Seguridad 24hs. Control de acceso digital. Cerradura digital en las unidades y Conserjería. 3 Ascensores de última generación Visitalo y te enamorás! Opcional Cochera Usd 200

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 2.000: primer mes USD 1.000 y deposito USD 1.000.

Costo de entradaUSD 2.000
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.051
En 12 meses
~USD 1.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.000· 48 avisos — este aviso pide 75% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Ramirez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 143 en la zona
Dia1 min · 40 m
Rancul1 min · 88 m
Esteban2 min · 117 m
Educacion · 46 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica2 min · 128 m
CENTRO CABILDO · adultos · publica2 min · 137 m
CORONEL BRANDSEN · primaria · publica2 min · 150 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta General Francisco Ramirez5 min · 312 m
Paseo Renata5 min · 328 m
Plazoleta Darwin Passaponti6 min · 413 m
Salud · 23 en la zona
CLINICA ALCLA - REHABILITACION Y RECUPERACION (D) · clinica especializada · privado3 min · 165 m
EDIFICIO MANANTIAL · clinica especializada · privado3 min · 180 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA MONICA · clinica especializada · privado3 min · 212 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nuñez

El alquiler de oficinas en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 19.444 por m², un 16,8% menos que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Nuñez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.444/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Cabildo 3500, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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