Oficina en alquiler en Monserrat · 2 ambientes

Oficina en alquiler en Monserrat · 2 ambientes

Planta libre al frente, en esquina, sin expensas

Tacuarí 100, Piso 4°, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Piden de mas

Sale $ 1.200.000 por mes con expensas, un 7% mas que lo normal entre los 130 oficinas parecidos en alquiler en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Tacuarí 100, Piso 4°, Monserrat.

7% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200.000lo normal · 1.121.600843.2791.669.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.121.600/mes
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 900.000
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oficina de 70 m2 cubiertos. Al frente, en esquina. Dispone de cuatro baños y dos sectores de office, acorde a normativa vigente. Más oficinas de 70 m2, cada una, disponibles en otros pisos. Detalles: Oficinas de categoría A, con detalles de confort y todas las disposiciones de seguridad y control exigidas por la normativa vigente. Grupos individuales de climatización frío/calor por piso, con manejo individual. Doble vidrio espejado al frente, piso-ducto, paneles de aislación térmica y acústica. Grupo electrógeno. Sistema de detección de fuego. Cielorraso desmontable con artefactos de iluminación. Carpintería versátil de alta prestación con control solar. CCTV para vigilancia. Cocheras en alquiler a media cuadra. Canon locativo incluye ABL, AySA y vigilancia; sin expensas. Alquiler con ajuste trimestral por índice IPC. Seguro de caución. Información adicional: Climatización frío-calor por ductos en cielorraso doble vidrio templado Luminosidad: Muy luminoso CUCICBA, Matias Vinelli, Mat 2557 Servicios: Cloacas Otros Servicios: Aire Acondicionado, Piso ducto Depósito (meses): 1 Impuestos a cargo de: Propietario Agua a cargo de: Propietario Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. y Mart. Matías Vinelli, CUCICBA nº 2557 Arq. y Mart. Federico Vinelli, CMCPSI nº 6652

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.

Costo de entrada$ 2.400.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.279.895
En 12 meses
~$ 1.552.937

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Arlt) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 107 en la zona
Carrefour Express2 min · 100 m
Anahid2 min · 109 m
Carrefour Market · Carlos Pellegrini 9992 min · 139 m
Educacion · 68 en la zona
INSTITUTO PRIVADO CAMARA ARGENTINA DE COMERCIO Y SERVICIOS · superior · privada2 min · 105 m
INSTITUTO SUPERIOR CRONICA · superior · privada3 min · 163 m
CENS Nº 62 DE 01 · adultos · publica3 min · 166 m
Espacios verdes · 59 en la zona
Plaza Roberto Arlt1 min · 95 m
Provincia de Misiones3 min · 168 m
Dr. Joaquin Zabala3 min · 187 m
Salud · 49 en la zona
C.P.A. CENTRO DE TRATAMIENTOS AVANZADOS -CONSULTORIO UNIPERSONAL- · centro de salud · privado1 min · 80 m
CENTRO MEDICO DE SALUD MENTAL MAYO · centro de salud · privado2 min · 126 m
CENTRO MEDICO (AVENIDA DE MAYO 975) · centro de salud · privado2 min · 142 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+20.0% total
ARS 1.200.000ARS 1.000.00011 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026ARS 1.000.000 → ARS 1.200.000+20.00%

Como vinieron los alquileres en Monserrat

El alquiler de oficinas en Monserrat esta hoy en una mediana de ARS 8.750 por m², un 1,7% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Monserrat

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.750/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tacuarí 100, Piso 4°, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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