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Oficina en alquiler en Microcentro · 2 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 360.000
+ ARS 241.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 720.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Microcentro · 2 ambientes

Oficina en microcentro

Avenida San Martín 600, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
46 m²
Piso
4
Antigüedad
50 años
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Descripcion

Ubicada a 30 metros de Galerias Pacifico, esta oficina de 46 m2 en San Martín 686 ofrece una excelente oportunidad para establecer su negocio en una zona estratégica. Situada en el cuarto piso, con disposición al frente, brinda un entorno luminoso y accesible. Cuenta con 2 ambientes y un baño, ideal para adaptarse a distintas necesidades empresariales. Los servicios incluyen agua corriente y cloacas, garantizando comodidad y funcionalidad. Con 50 años de antiguedad, este espacio ofrece una sólida estructura en una ubicación privilegiada para empresas que buscan proximidad a centros financieros y comerciales. Los gastos de expensas ascienden a $98.000, una inversión competitiva dada la ubicación céntrica. Aproveche esta oportunidad para establecer su oficina en un área con excelente conectividad y potencial de crecimiento.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 720.000: primer mes $ 360.000 y deposito $ 360.000.

Costo de entrada$ 720.000
Primer mes
$ 360.000
Deposito1mes
$ 360.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 360.000
En 3 meses
~$ 378.218
En 12 meses
~$ 438.594

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roma) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 105 en la zona
Carrefour Express2 min · 100 m
Galerias Pacifico · Avenida Cordoba 5502 min · 107 m
Carrefour Express · Viamonte2 min · 155 m
Educacion · 40 en la zona
IFTS N° 01 DE 01 · superior · publica1 min · 46 m
ESCUELA ARGENTINA DE MODA · superior · privada3 min · 168 m
INSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCED · inicial/primaria · privada3 min · 193 m
Espacios verdes · 49 en la zona
Plaza Roma6 min · 411 m
Leopoldo Torre Nilson6 min · 412 m
Plaza San Nicolas7 min · 418 m
Salud · 41 en la zona
OBRA SOC DE LA ACTIVIDAD DE SEGUROS, REASEGUROS, CAPITALIZACION Y AHORRO Y PRESTAMO PARA LA VIVIENDA · centro de salud · obra social1 min · 38 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 47 m
CENTRO ODONTOLOGICO CENTRO S.A. · centro de salud · privado2 min · 159 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 360.000ARS 360.00011 de jun de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026ARS 360.000 → ARS 360.0000.00%

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de oficinas en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 7.724 por m², un 9,9% mas que en junio de 2026 y un 15,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Microcentro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.724/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-15.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida San Martín 600, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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