alquiler
$1.700.000$2.500.000bajo32%
Oficina en Alquiler en Las Cañitas, Palermo
Las Cañitas·81 m2·hace 105 dias
Mandaselo a alguien
Oficina en alquiler en Las Cañitas · 2 ambientes
ARS 1.600.000
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Oficina en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 428.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina en alquiler en Las Cañitas · 2 ambientes
Oficina - belgrano
Migueletes 900, Las Cañitas · Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 60 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Cañitas
Sale $ 2.028.000 por mes con expensas, un 23% mas que lo normal entre los 7 oficinas parecidos en alquiler en Las Cañitas publicados a menos de 10 cuadras de Migueletes 900, Las Cañitas.
23% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.028.000lo normal · 1.650.0001.352.1171.830.700
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 16% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- $ 1.650.000/mes
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.306.272
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE OFICINA
• ZONA IMPRENTA
En Complejo Migueletes Urbano Comercial.
IMPECABLE ESTADO.
Oficina en PB con pequeño patio
Expensas $ 583.000 con ABL y AySA incluidos
PB pasillo al fondo
Gran sala recepcion 5x4, y 1 privado 4x4
Baño y Cocina
2 Aires acondicionados
Ajuste trimestral x IPC
• 2 meses deposito
• Garantia/referencias/ingresos
se desocupa fines de agosto 2026
cucicba1298
Matrícula 1298
• CUCICBA
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.200.000: primer mes $ 1.600.000 y deposito $ 1.600.000.
Costo de entrada$ 3.200.000
- Primer mes
- $ 1.600.000
- Deposito1mes
- $ 1.600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.706.527
En 12 meses
~$ 2.070.582
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Emir E. Mercader) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+14.3% total
- 27 de ago de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.600.000+14.29%
- 08 de nov de 2026ARS 1.600.000 → ARS 1.600.0000.00%
Como vinieron los alquileres en Las Cañitas
El alquiler de oficinas en Las Cañitas esta hoy en una mediana de ARS 25.729 por m², un 28% mas que en junio de 2026 y un 38,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de oficinas en Las Cañitas
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 25.729/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+38.1%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Las Cañitas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Migueletes 900, Las Cañitas, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA
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