Oficina en alquiler en Belgrano · 2 ambientes

Oficina en alquiler en Belgrano · 2 ambientes

Piso alto. balcón. luminoso.piso de madera. divisible. amenities

Avenida Cabildo 2800, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Antigüedad
8 años
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Sale $ 1.100.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 9 oficinas parecidos en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Cabildo 2800, Belgrano.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100.000lo normal · 1.100.0001.360.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
$ 1.100.000/mes
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 980.000
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

ANTIGUEDAD: 8 AÑOS. VIVIENDA, CONSULTORIO Ó OFICINA. -Apto Profesional .Entre Av. Congreso y M. Ugarte. Frente al Hall del Edificio: subte línea D “Estación Congreso”, Metrobus. Edificio Onix, proyecto de Mario Roberto Álvarez.. -Emprendimiento Premium de gran categoría con triple frente e importante hall de entrada de triple altura, de granito, cristal y acero Inoxidable. Servicio Permanente de Seguridad-Vigilancia las 24hs, control de accesos y conserjería.. Hay cocheras para alquilar por día, hora o mensual . Grupo Electrógeno. Ascensores de Alta velocidad con control de accionamiento biométrico. • MONOAMBIENTE CON BALCON. Ambiente completamente Divisible, con cocina eléctrica integrada y baño completo. Mucha luz , sol y vistas totalmente abiertas-despejadas. Piso Alto, al contrafrente con orientación al noreste (orienta al Rio de la Plata) .Excelentes calidades y terminaciones. Pisos de Madera, agua caliente central, carpintería en PVC, placard de 2 hojas muy grandes. Unidades preparadas para aire acondicionado frio/calor. • AMENITIES: El edificio cuenta con SUM , laundry, . -Superficie: Total 46 m2 EXPENSAS : AYSA y GAS INCLUIDO. • CONDICION EXCLUYENTE: Garantía Propietaria ó Seguro de caución y demostración de ingresos. -Se deja constancia que las medidas y superficies indicados (m2) son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de Expensas mensuales, servicios Aysa y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste*. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 853.263
En 12 meses
~$ 1.035.291

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 263 en la zona
La Delizie · Avenida Cabildo 27821 min · 24 m
Mas Go · Avenida Cabildo 27541 min · 38 m
Mercadito Juan1 min · 39 m
Educacion · 70 en la zona
EL BUEN AMIGO · inicial · privada4 min · 229 m
ESCUELA PROFESIONAL DE CINEMATOGRAFIA · superior · privada4 min · 258 m
INSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHN · inicial/primaria · privada4 min · 282 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Alberti6 min · 405 m
Plazoleta General Francisco Ramirez11 min · 673 m
Plaza Noruega11 min · 713 m
Salud · 34 en la zona
CONFIGURACIONES - CENTRO DE TRATAMIENTO PARA LA DROGADEPENDENCIA (SEDE CENTRAL) (A) · centro de salud · privado1 min · 90 m
BELGRANO MEDICINA INTEGRAL · centro de salud · privado6 min · 386 m
RESIDENCIA DEL SOL · clinica especializada · privado6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-19.2% total
ARS 990.000ARS 800.00003 de sept de 202614 de nov de 2026
  1. 02 de oct de 2026ARS 990.000 → ARS 850.000-14.14%
  2. 14 de nov de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%

Como vinieron los alquileres en Belgrano

El alquiler de oficinas en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 23.077 por m², un 2,6% mas que en junio de 2026 y un 6,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Belgrano

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 23.077/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Cabildo 2800, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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