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Oficina en alquiler en Belgrano · 2 ambientes
Oficina en alquiler
USD 4.250
= $ 6,7 M
Entrar te cuesta ~USD 8.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Belgrano · 2 ambientes

Oficina en alquiler en belgrano

Avenida Luis María Campos 1000, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
4
Cocheras
2
Sup. total
225 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Sale $ 6.718.825 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 11 oficinas parecidos en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Luis María Campos 1000, Belgrano.

8% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.718.825lo normal · 7.301.690

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 7.301.690/mes
Tamaño normal
225 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 5.685.949
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Luminosa oficina ubicada al frente. Posee divisiones de Durlock y piso con porcellanato. Excelente ubicación sobre Avenida LM Campos, a pocos metros de Olleros y tres cuadras de Avenida Del Libertador. El edificio posee seguridad, cochera fija, AA frío/calor central en cada semi piso y grupo electrógeno para áreas comunes.Ajustable semestralmente por el índice de la CAC (Cámara Argentina de la Construcción)

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 8.500: primer mes USD 4.250 y deposito USD 4.250.

Costo de entradaUSD 8.500
Primer mes
USD 4.250
Deposito1mes
USD 4.250

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.250
En 3 meses
~USD 4.533
En 12 meses
~USD 5.500

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.150· 168 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Ciudad de Pigue) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 148 en la zona
Open 25 Hs!1 min · 89 m
Fruterias M2 min · 122 m
Corazon2 min · 147 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO ESCUELA ARGENTINA DE VINOS · superior · privada3 min · 172 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · secundaria · privada4 min · 243 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · inicial/primaria · privada4 min · 245 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Cantero Ciudad de Pigue1 min · 94 m
Doctor Emir E. Mercader5 min · 317 m
Plazoleta Eloy Alfaro7 min · 421 m
Salud · 20 en la zona
SER VITAL · clinica especializada · privado5 min · 301 m
CENTRO GERIATRIA BELGRANO · clinica especializada · privado6 min · 363 m
CONSULTORIOS THERAPEUMA · centro de salud · privado6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Belgrano

El alquiler de oficinas en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 23.077 por m², un 2,6% mas que en junio de 2026 y un 6,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Belgrano

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 23.077/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Luis María Campos 1000, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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