alquiler
$680.000
ALQUILER 1 AMBIENTE 35M2 A ESTRENAR CON VISTA ABIERTA.
Belgrano · 35 m2 · publicada ayer
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Oficina en alquiler en Belgrano · 16 ambientes
USD 15.500
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Oficina en alquiler
USD 15.500
= $ 24,6 M
Entrar te cuesta ~USD 31.000Oficina en alquiler en Belgrano · 16 ambientes
1233 m2 - oficinas corporativas- belgrano
Avenida Olazábal 1300, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 16
- Baños
- 11
- Sup. cubierta
- 1.233 m²
- Piso
- 1
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Sale $ 24.612.450 por mes con expensas, un 25% menos que lo normal entre los 22 oficinas parecidos en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Olazábal 1300, Belgrano.
25% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 24.612.450lo normal · 32.968.190
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 32.968.190/mes
- Tamaño normal
- 986 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 37.752.323
- Tardaron en salir
- 82 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[FIDEICOMIS-209]
1233 m2 en PB y 1er Piso de OFICINAS CORPORATIVAS HABILITADAS COMO OFICINAS COMERCIALES.
En el CORREDOR LIBERTADOR, Bajo Belgrano.
Olazábal a 1 cuadra de AV. del Libertador hacia el río.
Espacios flexibles, posibilidad de crecer con mas metros cuadrados en el mismo edificio.
Contratos de uso mínimo 3 meses.
También oficinas de mayor o menor superficies disponibles.
Plantas libres de gran altura
Climatización frio y calor central
Oficinas flexibles y con las nuevas tendencias laborales, plantas libres y salas varias.
Equipamiento corporativo disponible opcional.
Red de incendio instalada
ATENCION: Somos propietarios.
INMOBILIARIAS: pagamos medio mes de alquiler
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 31.000: primer mes USD 15.500 y deposito USD 15.500.
Costo de entradaUSD 31.000
- Primer mes
- USD 15.500
- Deposito1mes
- USD 15.500
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 15.500
En 3 meses
~USD 16.284
En 12 meses
~USD 18.884
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: USD 5.150· 170 avisos — este aviso pide 201% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cantero Central General Juan Jose Valle) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 152 en la zona
Corte1 min · 35 m
Enoc1 min · 86 m
Gamas2 min · 118 m
Educacion
· 43 en la zona
INST. SANTA ANA Y SAN JOAQUIN · secundaria · privada1 min · 86 m
INST. SANTA ANA Y SAN JOAQUIN · primaria · privada2 min · 99 m
INSTITUTO SUPERIOR INTERPRETE IDIOMA CHINO · superior · privada2 min · 99 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Cantero Central General Juan Jose Valle5 min · 296 m
Cantero Central General Juan Jose Valle6 min · 387 m
Plaza Jardin de Esculturas7 min · 449 m
Salud
· 20 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR OSCAR DONATO · centro de salud · privado2 min · 157 m
CENTRO MEDICO FLENI · centro de salud · privado3 min · 196 m
ZALDIVAR · centro de salud · privado3 min · 196 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+1295.1% total
- 08 de nov de 2026USD 1.111 → USD 15.500+1295.14%
Como vinieron los alquileres en Belgrano
El alquiler de oficinas en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 23.077 por m², un 2,6% mas que en junio de 2026 y un 6,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Alquileres de oficinas en Belgrano
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 23.077/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Olazábal 1300, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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