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Oficina en alquiler en Monserrat · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 2.868.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Monserrat · 1 ambiente

Oficina Monserrat con Vista a Plaza de Mayo

432, Avenida Hipólito Yrigoyen, Monserrat, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1086AAD, Argentina · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
660 m²
Piso
11
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Conviene mirarla

Sale $ 4.168.000 por mes con expensas, un 62% menos que lo normal entre los 222 oficinas parecidos en alquiler en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de 432, Avenida Hipólito Yrigoyen, Monserrat, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1086AAD, Argentina.

62% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.168.000lo normal · 10.946.30018.939.600

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 259% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 10.946.300/mes
Tamaño normal
647 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 6.755.124
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina comercial en primer piso con frente vidriado luminoso de 660 m2 en Moserrat con vista a Plaza de Mayo. Baños múltiples. Vigilancia 24 hs y control de acceso. Terraza de uso común con vista al río en el piso 11 A metros subte D, A, E Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa y está sujeta al cumplimiento del COTI por parte del propietario

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.600.000: primer mes $ 1.300.000 y deposito $ 1.300.000.

Costo de entrada$ 2.600.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Mayo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 80 en la zona
Kiosco El Solar · Adolfo Alsina 4412 min · 110 m
Carrefour Express3 min · 217 m
La Piedad4 min · 266 m
Educacion · 60 en la zona
CENTRO ACTIVIDADES INFANTILES Y JUVENILES · otros · publica2 min · 142 m
CFP Nº 21 DE 01 · adultos · publica2 min · 157 m
COLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRES · secundaria · publica4 min · 225 m
Espacios verdes · 46 en la zona
Plaza de Mayo1 min · 87 m
Plazoleta San Francisco2 min · 110 m
Plazoleta Ricardo Tanturi4 min · 246 m
Salud · 27 en la zona
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico3 min · 201 m
CENTRO MEDICO BANCO NACION (ASOCIACION BANCARIA DE LA OBRA SOCIAL BANCARIA ARG) · centro de salud · obra social5 min · 296 m
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado5 min · 327 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Monserrat

El alquiler de oficinas en Monserrat esta hoy en una mediana de ARS 8.750 por m², un 1,7% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Monserrat

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.750/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

432, Avenida Hipólito Yrigoyen, Monserrat, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1086AAD, Argentina, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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