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Local en venta en Villa Urquiza
Local en venta en villa urquiza, capital federal, buenos aires
Avenida Monroe 4300, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 391.346 en total: USD 359.000 del aviso mas USD 32.346 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.238.269 por mes con ingresos de $ 13 M.
- Precio del aviso
- USD 359.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.688
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.282
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 17.376
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.953.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 89.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monroe) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Urquiza
El precio de locales en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 2.098 por m², un 11,8% menos que en junio de 2026 y un 12,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de locales en Villa Urquiza
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.098/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.7%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida Monroe 4300, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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