Local en venta en Villa del Parque

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA A ESTRENAR 200 M2 EN DOS NIVELES IDEAL PARA RUBROS DE ALTO POTENCIAL EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA, UBICADO SOBRE MELINCUé Y CAMPANA, EN EL BARRIO DE VILLA DEL PARQUE, DENTRO DE UN EDIFICIO MODERNO A ESTRENAR. LA PROPIEDAD CUENTA CON APROXIMADAMENTE 200 M2 CUBIERTOS TOTALES, DISTRIBUIDOS EN DOS NIVELES, CON UNA PROPUESTA ARQUITECTóNICA DE GRAN PRESENCIA, DOBLE ALTURA, AMPLIOS VENTANALES Y UNA ESQUINA CON EXCELENTE VISIBILIDAD COMERCIAL. SU DISEñO ABIERTO, SU ESTRUCTURA MODERNA Y SU FRENTE VIDRIADO PERMITEN PROYECTAR MúLTIPLES USOS COMERCIALES, ESPECIALMENTE AQUELLOS RUBROS QUE BUSCAN IMAGEN, EXPOSICIóN, AMPLITUD Y UNA PRESENCIA DESTACADA FRENTE A LA CALLE. EL LOCAL SE ENTREGA A ESTRENAR, CON UN ESPACIO FLEXIBLE Y ADAPTABLE, IDEAL PARA DESARROLLAR UNA PROPUESTA COMERCIAL DE CATEGORíA. SU DISTRIBUCIóN EN DOS PLANTAS PERMITE SECTORIZAR CóMODAMENTE áREAS DE ATENCIóN AL PúBLICO, RECEPCIóN, SALóN PRINCIPAL, SHOWROOM, CONSULTORIOS, ESPACIOS PRIVADOS, DEPóSITOS, ADMINISTRACIóN O áREAS COMPLEMENTARIAS SEGúN EL RUBRO. POR SUS CARACTERíSTICAS, RESULTA ESPECIALMENTE ATRACTIVO PARA: CAFé DE ESPECIALIDAD / BRUNCH / GASTRONOMíA LIVIANA CENTRO DE ESTéTICA / MEDICINA ESTéTICA / WELLNESS FITNESS BOUTIQUE / PILATES / YOGA / ENTRENAMIENTO PERSONALIZADO MARKET PREMIUM / DIETéTICA / ALMACéN GOURMET CONSULTORIOS PROFESIONALES / CENTRO DE SALUD SHOWROOM / EMPRESA DE SERVICIOS / ATENCIóN AL PúBLICO LA ESQUINA LE OTORGA UNA PRESENCIA DIFERENCIAL, PERMITIENDO TRABAJAR MUY BIEN LA IMAGEN DE MARCA, LA CARTELERíA, LA VIDRIERA Y LA CONEXIóN VISUAL CON EL ENTORNO. EL FRENTE VIDRIADO BRINDA LUMINOSIDAD NATURAL Y POTENCIA LA EXHIBICIóN DEL INTERIOR, GENERANDO UNA EXPERIENCIA MUCHO MáS ATRACTIVA TANTO PARA CLIENTES COMO PARA MARCAS QUE BUSQUEN INSTALARSE EN UNA UBICACIóN CON IDENTIDAD. EL BARRIO DE VILLA DEL PARQUE SE DESTACA POR SU PERFIL RESIDENCIAL CONSOLIDADO, CON MOVIMIENTO DE CERCANíA, PúBLICO FAMILIAR, NUEVOS DESARROLLOS, COMERCIOS DE BARRIO Y BUENA CONECTIVIDAD. ESTO CONVIERTE AL LOCAL EN UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA PROPUESTAS COMERCIALES QUE BUSQUEN CAPTAR DEMANDA COTIDIANA, DE PROXIMIDAD Y CON BUEN NIVEL DE PERMANENCIA. UNA PROPIEDAD IDEAL PARA QUIENES BUSCAN DESARROLLAR UN PROYECTO COMERCIAL CON IMAGEN, ESCALA Y PROYECCIóN. IMPORTANTE: LAS IMáGENES DE AMOBLAMIENTO Y DISEñO INTERIOR/EXTERIOR SON DE CARáCTER REFERENCIAL Y FUERON REALIZADAS PARA MOSTRAR EL POTENCIAL DE USO DEL LOCAL. NO REPRESENTAN EL ESTADO ACTUAL NI INCLUYEN MOBILIARIO, EQUIPAMIENTO, DECORACIóN, CARTELERíA O INTERVENCIONES COMERCIALES. CONSULTANOS PARA MáS INFORMACIóN O PARA COORDINAR UNA VISITA. LOS METROS AQUí PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato