venta
USD 120.000
Local comercial · 60m² · 1 Ambiente
San Martin Centro · 1 amb · 60 m2 · hace 43 dias
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Local en venta en San Martin Centro
USD 95.000
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Local en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en venta en San Martin Centro
Casa Lote Propio en Venta en San Martin
PERON, JUAN D., PTE. 5585. Entre Carlos gardel y Castro · San Martin Centro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 140 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Martin Centro
Pide USD 95.000, un 70% menos que lo normal entre los 56 locales parecidos en venta en San Martin Centro publicados a menos de 10 cuadras de PERON, JUAN D., PTE. 5585. Entre Carlos gardel y Castro.
70% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 731lo normal · 2.4653.489
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 70% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 66% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 320.444
- Tamaño normal
- 115 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 94 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.174
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD ÚNICA EN SAN MARTÍN! LOTE PROPIO CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Ubicado en una excelente zona de San Martín, este inmueble sobre lote propio de 11 x 17,35 m (140 m² totales) ofrece un amplio local al frente de 95 m², ideal para emprendimiento comercial, depósito o para transformarlo en una vivienda con uno o más dormitorios.
Cuenta con: Baño funcional y cómodo.
Patio con buena luminosidad natural.
Departamento al fondo de 41 m², con acceso independiente.
Una propiedad versátil, con gran potencial para uso comercial o familiar. ¡Consultanos y coordiná tu visita! Esta puede ser la oportunidad que estás buscando.
Toda la información y medidas proporcionadas en la publicación son estimativas y deberán corroborarse con la documentación pertinente.
Las imágenes del inmueble son únicamente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.
VICTOR ESPÍNOLA PROPIEDADES Matrícula C.S.M. 2706 XINTEL(VEP-VEP-642)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 103.559
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.662
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.598
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
PERON, JUAN D., PTE. 5585. Entre Carlos gardel y Castro, San Martin Centro, CABA, Provincia de CABA
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