venta
USD 95.000
Local comercial · 130m²
San Martin Centro·130 m2·hace 47 dias
Mandaselo a alguien
Local 1 ambiente en venta en Av San Martin 1268, San Martin Centro
USD 120.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en ventaen Av San Martin 1268, San Martin Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Martin Centro
Pide USD 120.000, un 1% mas que lo normal entre los 14 locales parecidos en venta en San Martin Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av San Martin 1268.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000lo normal · 1.9852.745
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 119.077
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.700
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local 7 x5 mas 4 x 3 cocina , baño y patio.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 130.812
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av San Martin 1268
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (24 de Septiembre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 83 en la zona
Autoservicio Mary1 min · 57 m
Super Oriente1 min · 65 m
Supermercado Gaona · Avenida Gaona 12461 min · 81 m
Educacion
· 43 en la zona
CLUB DE JOVENES HUERGO · otros · publica2 min · 155 m
ESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07 · secundaria · publica2 min · 155 m
ANDRES FERREYRA · adultos · publica3 min · 172 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
24 de Septiembre1 min · 67 m
Plaza 24 de Septiembre2 min · 113 m
Plazoleta Cid Campeador2 min · 149 m
Salud
· 34 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 253 m
EL BUEN PASTOR · clinica especializada · privado4 min · 283 m
RESIDENCIAL GERIATRICO LA POSADA · clinica especializada · privado4 min · 285 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av San Martin 1268, San Martin Centro, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Martin Centro