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Local en venta en Avenida Jujuy 1500, San Cristobal
Local en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Avenida Jujuy 1500, San Cristobal

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
130 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 45% mas que lo normal entre los 21 locales parecidos en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Jujuy 1500.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.923lo normal · 1.3248001.923

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 172.059
Tamaño normal
131 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.289
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local Comercial LOTE PROPIO en venta, San Cristóbal, sobre Av Jujuy. Local en Venta (A REFACCIONAR) : Superficie Total 129.84m2. Local lote propio en venta en Avenida Jujuy 1500. Ideal para emprendimiento gastronómico o similar. Actualmente dispone de servicios al día de Electricidad, Gas y Luz. -Ubicación estratégica -La zona ofrece importante tránsito peatonal, gran cantidad de colectivos y acceso directo a la línea H de subte (estación próxima a Estación Jujuy o Humberto I) Documentación totalmente al dia para escriturar inmediatamente. No esta alquilado ni precisa reubicación. COORDINA TU VISITA • - • - -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Jujuy 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Esther Ballestrino de Corega) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 62 en la zona
Dia2 min · 122 m
Lazo2 min · 142 m
El Horno de Medio Oriente2 min · 155 m
Educacion · 73 en la zona
FRANCISCO DE GURRUCHAGA · primaria · publica1 min · 71 m
CENTRO CASA TRANS (SUBSEDE CENTRO URQUIZA) · adultos · publica3 min · 172 m
ESCUELA NUEVA ESPERANZA · inicial/primaria · privada3 min · 173 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega3 min · 210 m
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas4 min · 229 m
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi5 min · 315 m
Salud · 18 en la zona
CESAC Nº 45 · centro de salud · publico4 min · 288 m
CENTRO REGIONAL NIVEL B FUNDACION DR. MARIO JOSE MARRA · centro de salud · privado6 min · 386 m
VILLA VERDE · clinica especializada · privado6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de locales en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 1.224 por m², un 15,7% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de locales en San Cristobal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.224/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Jujuy 1500, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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