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Local en venta en Retiro
Local a reciclar con sótano y entrepiso en el corazón de retiro pb 44m2
Marcelo Torcuato De Alvear 700, Piso 0, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 89 m²
Local en Retiro, 89 m² cubiertos, USD 95.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 38,7% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.067 contra USD 1.776 de la mediana (-39,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 155.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.776
- Mediana m²
- 86 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.662
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.598
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.330.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.