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Local en venta en Retiro
Local en venta
USD 15.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 23,7 M
Cuota UVA desde $ 134.707/mes · ingresos $ 538.829
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Retiro

Venta local florida 800 y av. córdoba- galería bs as.

Florida 800, Piso 0, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
16 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Retiro

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 25% menos que lo normal entre los 24 locales parecidos en venta en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Florida 800, Piso 0, Retiro.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 938lo normal · 1.2511.650

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 86% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 20.022
Tamaño normal
15 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.759
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Retiro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA LOCAL FLORIDA y AV. CÓRDOBA ! FRENTE A GALERÍA PACÍFICO En GALERÍA BUENOS AIRES SEGURIDAD 24HS. DOBLE ACCESO: Por calle FLORIDA y por Av. Córdoba LLAME AHORA AL WHATSAPP . LEVIT INMOBILIARIA Florida 860, Local 70. Caba. • KP546485 • T111106 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.351 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.707 por mes con ingresos de $ 538.829.

Costo total realUSD 16.351
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1.75%
USD 262
Comision inmobiliaria~4%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.707/mes

Necesitas ingresos por $ 538.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 126,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
126,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juvenilia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 103 en la zona
Carrefour Express · Paraguay 5211 min · 91 m
Galeria del Sol · Paraguay 6402 min · 101 m
Pain de Jour Gluten Free2 min · 110 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DE SOMMELIERS · superior · privada3 min · 216 m
LIHUEN JARDIN MATERNAL · otros · privada4 min · 266 m
ESCUELA ARGENTINA DE MODA · superior · privada4 min · 266 m
Espacios verdes · 48 en la zona
Plazoleta Juvenilia3 min · 199 m
Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera5 min · 343 m
Plazoleta Canciller M. A. Zavala Ortiz6 min · 393 m
Salud · 45 en la zona
CENTRO MEDICO CORDOBA 629 PISO 12 · centro de salud · privado2 min · 101 m
CENTRO MEDICO CORDOBA 629 PISO 2 · centro de salud · privado2 min · 101 m
SPM SALUD S.A. · centro de salud · privado2 min · 134 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de locales en Retiro esta hoy en una mediana de USD 1.915 por m², un 22,2% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de locales en Retiro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.915/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Retiro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florida 800, Piso 0, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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