Local en venta en Palermo Hollywood

Local en venta en Palermo Hollywood

Excelente local en palermo hollywood

Avenida Córdoba 5900, Palermo Hollywood · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
250 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 330.000, un 70% menos que lo normal entre los 34 locales parecidos en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Córdoba 5900, Palermo Hollywood.

70% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.320lo normal · 4.3332.4485.780

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 1.083.333
Tamaño normal
209 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.647
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente local comercial a la venta en el centro de Palermo Hollywood. El local posee una superficie de 250m2 desarrollados en PB, EP y 1P. A metros de las principales avenidas y accesos de CABA: A 50m de Av. Dorrego. A 100m de Av. Niceto Vega. A 500m de Av. Juan B Justo. A 300m de Av. Jorge Newbery. Próximo a estación: Metrobus Av. Cordoba Tren Mitre Villa Crespo Subte B Dorrego. Llamanos para coordinar una visita e irlo a ver! Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 359.733 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 29.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.958.686 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 359.733
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.775
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.958.686/mes

Necesitas ingresos por $ 11.834.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.950 por mes, una rentabilidad bruta de 21,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,6% anual
Alquiler esperable
USD 5.950/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Comastri) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 86 en la zona
Full · Avenida Dorrego1 min · 75 m
Nyl Express · Avenida Coronel Niceto Vega2 min · 118 m
Piaf · Avenida Dorrego 16053 min · 196 m
Educacion · 54 en la zona
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica2 min · 150 m
PROVINCIA DE RIO NEGRO · primaria · publica2 min · 150 m
CENTRO AREVALO · adultos · publica2 min · 151 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Agustin Comastri5 min · 295 m
Plaza Clemente6 min · 382 m
Plazoleta Quinta Bollini7 min · 454 m
Salud · 17 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico4 min · 256 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado5 min · 304 m
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de locales en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 4.508 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 29,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Palermo Hollywood

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 4.508/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+29.2%
08 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Córdoba 5900, Palermo Hollywood, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 330.000
Local en venta
WhatsApp