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Local en venta en Palermo Hollywood
Excelente local en palermo hollywood
Avenida Córdoba 5900, Palermo Hollywood · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 250 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 330.000, un 70% menos que lo normal entre los 34 locales parecidos en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Córdoba 5900, Palermo Hollywood.
70% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 70% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 1.083.333
- Tamaño normal
- 209 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.647
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 359.733 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 29.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.958.686 por mes con ingresos de $ 11,8 M.
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.775
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 15.972
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.834.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.950 por mes, una rentabilidad bruta de 21,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Comastri) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de locales en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 4.508 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 29,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de locales en Palermo Hollywood
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 4.508/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+29.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Córdoba 5900, Palermo Hollywood, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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